Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 48 | Haus 22

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

331.375 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.523 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 60 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Helle, großzügige Fensterflächen

Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Praktischer Abstellraum

Zeitgemäße, klare Architektur

Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lage Göhren-Lebbin liegt idyllisch inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Umgeben von glitzernden Seen, ausgedehnten Wäldern und frischer Luft bietet die Region ein einzigartiges Wohngefühl fernab des städtischen Trubels. Die Nähe zum Fleesensee und zum renommierten Schlosshotel Fleesensee macht den Ort besonders attraktiv. Wassersport, Radfahren, Wandern und Golfen gehören hier zum alltäglichen Freizeitangebot. Gleichzeitig ist die Region gut an die Bundesautobahn A19 angebunden, sodass Berlin und Rostock bequem erreichbar sind – idealer Rückzugsort oder dauerhaftes Zuhause in unberührter Natur.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60,25 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und bietet damit alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist. Dank der effizienten Gasheizung mit Zentralheizung bleibt das Zuhause stets angenehm temperiert. Das großzügige Grundstück von 441 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die idyllische Lage in Göhren-Lebbin, inmitten der mecklenburgischen Seenplatte, macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Ausstattung Ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Helle, großzügige Fensterflächen Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Zeitgemäße, klare Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung Lage Göhren-Lebbin liegt idyllisch inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Umgeben von glitzernden Seen, ausgedehnten Wäldern und frischer Luft bietet die Region ein einzigartiges Wohngefühl fernab des städtischen Trubels. Die Nähe zum Fleesensee und zum renommierten Schlosshotel Fleesensee macht den Ort besonders attraktiv. Wassersport, Radfahren, Wandern und Golfen gehören hier zum alltäglichen Freizeitangebot. Gleichzeitig ist die Region gut an die Bundesautobahn A19 angebunden, sodass Berlin und Rostock bequem erreichbar sind – idealer Rückzugsort oder dauerhaftes Zuhause in unberührter Natur. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 331.375 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.138 €): 1.417 € / Monat
20% Eigenkapital (66.275 €): 1.259 € / Monat
30% Eigenkapital (99.413 €): 1.102 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 412 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 48 | Haus 22

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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