Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung mit insgesamt gut 60 m² verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (im Preis enthalten) und ein Schlafzimmer. Der Zugang zur schönen und geschützten Südwestterrasse (Sonne ca. 11:00 Uhr bis 17:00 Uhr) erfolgt über das Wohnzimmer. Das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung ist, wie auch der Rest der Wohnung, im mediterranen Stil gehalten. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer.

Im Objekt befindet sich eine Mischung aus selbstgenutzten Wohnungen und Ferienwohnungen. Den neuen Eigentümern stehen auch beide Nutzungsoptionen offen. Bisher wurde die Wohnung gelegentlich als Ferienwohnung vermietet.

Ausstattung Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Als Bodenbeläge im Wohnbereich wurden Fliesen gewählt.

Im Keller sind ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten. Der abschließbare Privat-Parkplatz für Ihr Auto befindet sich zwei Gehminuten entfernt.

Lage Bis zum wunderschönen Ostseestrand sind es nur ca. zwei Gehminuten. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich fußläufig im Ortskern von Kühlungsborn-West.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Anlage in hervorragender Lage von Kühlungsborn-West. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und 1970 erweitert. 2005 erfolgte eine umfangreiche Sanierung und Neugestaltung, die den mediterranen Bäderstil betonte. Die Wohnung mit insgesamt gut 60 m² verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (im Preis enthalten) und ein Schlafzimmer. Der Zugang zur schönen und geschützten Südwestterrasse (Sonne ca. 11:00 Uhr bis 17:00 Uhr) erfolgt über das Wohnzimmer. Das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung ist, wie auch der Rest der Wohnung, im mediterranen Stil gehalten. Zusätzlich gibt es eine kleine Abstellkammer. Im Objekt befindet sich eine Mischung aus selbstgenutzten Wohnungen und Ferienwohnungen. Den neuen Eigentümern stehen auch beide Nutzungsoptionen offen. Bisher wurde die Wohnung gelegentlich als Ferienwohnung vermietet. Ausstattung Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Als Bodenbeläge im Wohnbereich wurden Fliesen gewählt. Im Keller sind ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten. Der abschließbare Privat-Parkplatz für Ihr Auto befindet sich zwei Gehminuten entfernt. Lage Bis zum wunderschönen Ostseestrand sind es nur ca. zwei Gehminuten. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich fußläufig im Ortskern von Kühlungsborn-West. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 526 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse

Beschreibung

Ausstattung