NEUBAU-Penthouse in effizienter Bauweise mit Wärmepumpe (A+)
Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81375
Kaufpreis
449.000 €
1
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
10.442 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das hochwertig ausgestattete Neubau-Penthouse-Apartment bietet mit einer Wohnfläche von ca. 43 qm eine optimale Größe und Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Tageslicht-Bad überzeugt mit einem Waschmaschinenanschluss und einer großen, bodengleichen Dusche. Der Wohnraum mit offener Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein kleiner Balkon ergänzt die Vorzüge dieser Immobilie.
Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher profitieren Sie von sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt.
Die Aufzüge wurden komplett erneuert und reichen bis zur Penthouse-Etage.
Das Apartment wird bereits im Sommer bezugsfertig sein. Der Kaufpreis beträgt 449.000 € zzgl. 36.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Für Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.
Ausstattung
- Aufstockung in Holzbauweise auf Bestandsgebäude
- KfW Effizienzhaus 40 EE
- Wärmepumpe + Photovoltaik
- Endenergiebedarf A+
- Eichendielen-Parkett mit Fußbodenheizung
- Alu-Fenster, 3-fach verglast
- Elektrische Raffstore (Jalousien) an den Fenstern
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Ost-Balkon zum Innenhof
- Großformatige Design-Fliesen (Marazzi)
- Bad mit Fenster, Dusche und WaMa-Anschluss
- Neuer Aufzug bis zur Wohnungsetage
- Zugang zum Haus leider nicht barrierefrei
- Kellerabteil
- Einzel-Stellplatz in der TG
Lage
- U-Bahn (U6, Haderner Stern): ca. 3-5 Gehminuten
- EDEKA, Penny: ca. 5-7 Gehminuten
- Samstags Wochenmarkt
- Grundschule: ca. 10-12 Gehminuten
- Mittelschule: ca. 12-14 Gehminuten
- Klinikum Großhadern: ca. 5 Autominuten
- A96: ca. 3 Autominuten
- A95: ca. 5 Autominuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde
Sonstiges
Zur besseren Darstellung wurden einzelne Innen- und Außenbilder der Immobilie mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sommer 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 753 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
449.000 €