4 vermietete Wohnungen im Paket !

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.144 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle 4 Einheiten verfügen über großzügige Loggien, größtenteils mit Blick ins Grüne. Die Wohnungsausrichtungen gehen von S-O über S-W bis N-W. Die Wohnung wird, wie alle Wohnungen im Haus, mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Es gibt dafür einen Spezialtarif bei den Stadtwerken München. Abrechnung erfolgt direkt mit den SWM und dem jeweiligen Mieter bzw. Bewohner. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen, von ordentlich bis hin zu komplett renovierungsbedürftig. Spätestens, wenn die Wohnungen frei sind, sollte ein neuer Eigentümer die Einheiten renovieren bzw. modernisieren. Der angegebene Preis i.H. von € 750.000,-- beinhaltet 3 TG-Stellplätze zu je € 20.000,--. Die Plätze sind vermietet.

Lage Direkt vor dem Haus ist eine Einkaufspassage mit einem EDEKA-Markt incl. Bäckerei. Außerdem in der Passage: Ital. Lokal, griech. Lokal und ein vietnamesisches Restaurant, Apotheke, Zeitschriften-, Tabak- u. Lottoladen, Friseur, usw.; Der Englische Garten ist in einigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, zum Feringasee mit dem Fahrrad 15 min.; Gute MVV-Anbindung per MVV (Trambahn) zum Arabellapark (U4) (oder gleich in die Stadtmitte) und per Bus zur Studentenstadt (U6), außerdem per Bus oder zu Fuß zur S8-Station M-Johanneskirchen (Flughafenlinie!); Zur Messe Riem mit dem Auto in 12 Minuten !

Sonstiges Die 4 Wohnungen und 3 TG-Stellplätze sind derzeit alle vermietet. Der derzeitige Mietzins beträgt € 2.465,75 + € 412,81 als NK-VZ; Insgesamt somit € 2.878,56. Der Kaufpreis beträgt für die Wohnungen € 690.000,-- zuzüglich € 60.000,-- für die TG-Stellplätze, insgesamt somit € 750.000,--.
Alle Besichtigungen nach Absprache !

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir nur wenige keine Bilder eingestellt. Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre komplette Anschrift (vollständige Adresse und Rückrufnummer) an. Kontaktieren Sie uns bitte per Mail unter r.strobl@t-online.de. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir sind seit nunmehr 30 Jahren mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen im Pharaohaus tätig !

Wir haben ein Vielzahl von Immobilien für Kapitalanleger, die auf Wunsch der Verkäufer nicht im Internet veröffentlicht sind. Bitte fragen Sie telefonisch oder per Mail an.

Näheres hierzu gerne auf Anfrage !

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um 4 nebeneinander liegende Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet. Diese befinden sich im sog. Pharaohaus in München-Oberföhring. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten und sauberen Zustand. Das Haus hat eine eigene Hausverwaltung direkt im Objekt, die ausschließlich dieses Haus betreut. Dazu gibt es 4 Hausmeister und sehr engagiertes Reinigungspersonal. Ausstattung Alle 4 Einheiten verfügen über großzügige Loggien, größtenteils mit Blick ins Grüne. Die Wohnungsausrichtungen gehen von S-O über S-W bis N-W. Die Wohnung wird, wie alle Wohnungen im Haus, mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Es gibt dafür einen Spezialtarif bei den Stadtwerken München. Abrechnung erfolgt direkt mit den SWM und dem jeweiligen Mieter bzw. Bewohner. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen, von ordentlich bis hin zu komplett renovierungsbedürftig. Spätestens, wenn die Wohnungen frei sind, sollte ein neuer Eigentümer die Einheiten renovieren bzw. modernisieren. Der angegebene Preis i.H. von € 750.000,-- beinhaltet 3 TG-Stellplätze zu je € 20.000,--. Die Plätze sind vermietet. Lage Direkt vor dem Haus ist eine Einkaufspassage mit einem EDEKA-Markt incl. Bäckerei. Außerdem in der Passage: Ital. Lokal, griech. Lokal und ein vietnamesisches Restaurant, Apotheke, Zeitschriften-, Tabak- u. Lottoladen, Friseur, usw.; Der Englische Garten ist in einigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, zum Feringasee mit dem Fahrrad 15 min.; Gute MVV-Anbindung per MVV (Trambahn) zum Arabellapark (U4) (oder gleich in die Stadtmitte) und per Bus zur Studentenstadt (U6), außerdem per Bus oder zu Fuß zur S8-Station M-Johanneskirchen (Flughafenlinie!); Zur Messe Riem mit dem Auto in 12 Minuten ! Sonstiges Die 4 Wohnungen und 3 TG-Stellplätze sind derzeit alle vermietet. Der derzeitige Mietzins beträgt € 2.465,75 + € 412,81 als NK-VZ; Insgesamt somit € 2.878,56. Der Kaufpreis beträgt für die Wohnungen € 690.000,-- zuzüglich € 60.000,-- für die TG-Stellplätze, insgesamt somit € 750.000,--. Alle Besichtigungen nach Absprache ! Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir nur wenige keine Bilder eingestellt. Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre komplette Anschrift (vollständige Adresse und Rückrufnummer) an. Kontaktieren Sie uns bitte per Mail unter r.strobl@t-online.de. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir sind seit nunmehr 30 Jahren mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen im Pharaohaus tätig ! Wir haben ein Vielzahl von Immobilien für Kapitalanleger, die auf Wunsch der Verkäufer nicht im Internet veröffentlicht sind. Bitte fragen Sie telefonisch oder per Mail an. Näheres hierzu gerne auf Anfrage !