Eine Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

Etagenwohnung zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22113

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.819 €

pro m²

Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau

Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Oststeinbek verbindet die direkte Nähe zur Hamburger Metropole mit einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss durch eine anspruchsvolle Modernisierung durchdacht optimiert. Entstanden ist ein lichtdurchflutetes, stilvolles Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist und modernes Wohnen perfekt mit privater Entspannung kombiniert.

Ausstattung Die Highlights im Überblick:

•Wohnanlage: Gepflegtes Gebäude (Baujahr ca. 1973) in ansprechender Terrassenbauweise mit komfortablem Fahrstuhlzugang.

•Infrastruktur: Ruhiges Wohnumfeld in Oststeinbek mit bester Nahversorgung und hervorragender Hamburger City-Anbindung.

•Haustechnik: Zentrale Gasheizungsanlage mit klassischer Wärmeverteilung über Wandheizkörper.

•Wohnbereich: Offener, einladender Küchen-, Wohn- und Essbereich inklusive funktionaler Einbaumöbel.

•Wellness-Ausstattung: Großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie eine eigene, separate Sauna.

•Außenbereich: Sonniger Südbalkon mit unverbautem, traumhaftem Blick über Felder und Wiesen.

•Parken: Ein eigener, separater Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.

Sonstiges Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2173), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Oststeinbek verbindet die direkte Nähe zur Hamburger Metropole mit einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss durch eine anspruchsvolle Modernisierung durchdacht optimiert. Entstanden ist ein lichtdurchflutetes, stilvolles Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist und modernes Wohnen perfekt mit privater Entspannung kombiniert. Ausstattung Die Highlights im Überblick: •Wohnanlage: Gepflegtes Gebäude (Baujahr ca. 1973) in ansprechender Terrassenbauweise mit komfortablem Fahrstuhlzugang. •Infrastruktur: Ruhiges Wohnumfeld in Oststeinbek mit bester Nahversorgung und hervorragender Hamburger City-Anbindung. •Haustechnik: Zentrale Gasheizungsanlage mit klassischer Wärmeverteilung über Wandheizkörper. •Wohnbereich: Offener, einladender Küchen-, Wohn- und Essbereich inklusive funktionaler Einbaumöbel. •Wellness-Ausstattung: Großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie eine eigene, separate Sauna. •Außenbereich: Sonniger Südbalkon mit unverbautem, traumhaftem Blick über Felder und Wiesen. •Parken: Ein eigener, separater Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Sonstiges Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. Schlüsselübergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit. Widerrufsrecht Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.