Exklusive 4-Zimmer-Traumwohnung in Böhringen | provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Beim Verkauf fällt KEINE Maklerprovision an und gerne nehmen wir Gebote an.

Die barrierefreie Wohnung bietet ein modernes und stilvolles Wohnambiente mit edlen Parkettböden, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Das Herzstück ist die elegante Einbauküche mit edler Steinarbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten – inklusive Herd, Backofen, Spülmaschine und Grillmikrowelle. Neupreis der Küche beträgt ca. 23.000,00 EUR, welche im Preis inkludiert ist.

Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Neben einer freistehenden Badewanne stehen Ihnen zwei moderne Duschen zur Verfügung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Der nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine Überdachung macht den Aufenthalt zu jeder Zeit möglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 21.000 EUR) rundet das Angebot ab.

Weitere Highlights der Wohnung:

-für den Zweitwagen oder Besuch befinden sich kostenfreie Parkplätze direkt neben dem Gebäude auf dem öffentlichen Parkplatz der Mehrzweckhalle -geräuscharme Wohnlage in zweiter Reihe zur Hauptstrasse (30er Zone!) -angenehme Nachbarschaft mit kleinen Feierlichkeiten und guter Gemeinschaft -Wasseranschluss direkt auf dem Balkon, um das Gießen zu erleichtern -Internet- und Kabelschlüsse befinden sich in jedem Zimmer - ideal fürs Home-Office -separater Kellerraum für Waschmaschine und Trocknet -separater Fahrradraum mit Platz für die eigenen Fahrräder -großes Kellerabteil mit viel Stauraum -Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen o. ä. befinden sich direkt vor der Wohnungstüre

Diese besondere Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen, Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Lage auf ideale Weise.

Bezug nach Vereinbarung, frühestens ab Oktober 2026

Ausstattung Eichenparkett, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, freistehende Badewanne, Glasfaseranschluss, hochwertige Küche vom Buck Küchenstudio in Radolfzell

Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Diese malerische Region besticht durch ihre Nähe zum Bodensee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten und iene hohe Lebensqualität bietet. Böhringen ist der größte Ortsteil von Radolfzell und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kinderspielplätze, Kitas sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Straße und Autobahn. Der Böhringer Bahnhof mit Anbindung an Radolfzell, Konstanz und Singen bzw. Engen ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Einfahrt der Tiefgarage führt direkt zur Hauptstraße, obwohl das Haus in der zweiten Reihe gebaut wurde. Dadurch ist man sehr schnell auf der Autobahn.

Besonders praktisch: Ein Bäcker, Metzger, Kiosk und Supermarkt befinden sich direkt in derselben Straße – kurze Wege für den täglichen Bedarf garantiert.

Der idyllische Böhringer See ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Objektbeschreibung Diese hochwertige und sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Radolfzeller Ortsteil Böhringen überzeugt mit einer traumhaften Rundumsicht, ruhiger Wohnlage und einer exklusiven Ausstattung für höchste Wohnansprüche. Beim Verkauf fällt KEINE Maklerprovision an und gerne nehmen wir Gebote an. Die barrierefreie Wohnung bietet ein modernes und stilvolles Wohnambiente mit edlen Parkettböden, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Das Herzstück ist die elegante Einbauküche mit edler Steinarbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten – inklusive Herd, Backofen, Spülmaschine und Grillmikrowelle. Neupreis der Küche beträgt ca. 23.000,00 EUR, welche im Preis inkludiert ist. Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Neben einer freistehenden Badewanne stehen Ihnen zwei moderne Duschen zur Verfügung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine Überdachung macht den Aufenthalt zu jeder Zeit möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 21.000 EUR) rundet das Angebot ab. Weitere Highlights der Wohnung: -für den Zweitwagen oder Besuch befinden sich kostenfreie Parkplätze direkt neben dem Gebäude auf dem öffentlichen Parkplatz der Mehrzweckhalle -geräuscharme Wohnlage in zweiter Reihe zur Hauptstrasse (30er Zone!) -angenehme Nachbarschaft mit kleinen Feierlichkeiten und guter Gemeinschaft -Wasseranschluss direkt auf dem Balkon, um das Gießen zu erleichtern -Internet- und Kabelschlüsse befinden sich in jedem Zimmer - ideal fürs Home-Office -separater Kellerraum für Waschmaschine und Trocknet -separater Fahrradraum mit Platz für die eigenen Fahrräder -großes Kellerabteil mit viel Stauraum -Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen o. ä. befinden sich direkt vor der Wohnungstüre Diese besondere Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen, Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Lage auf ideale Weise. Bezug nach Vereinbarung, frühestens ab Oktober 2026 Ausstattung Eichenparkett, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, freistehende Badewanne, Glasfaseranschluss, hochwertige Küche vom Buck Küchenstudio in Radolfzell Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Diese malerische Region besticht durch ihre Nähe zum Bodensee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten und iene hohe Lebensqualität bietet. Böhringen ist der größte Ortsteil von Radolfzell und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kinderspielplätze, Kitas sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Straße und Autobahn. Der Böhringer Bahnhof mit Anbindung an Radolfzell, Konstanz und Singen bzw. Engen ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Einfahrt der Tiefgarage führt direkt zur Hauptstraße, obwohl das Haus in der zweiten Reihe gebaut wurde. Dadurch ist man sehr schnell auf der Autobahn. Besonders praktisch: Ein Bäcker, Metzger, Kiosk und Supermarkt befinden sich direkt in derselben Straße – kurze Wege für den täglichen Bedarf garantiert. Der idyllische Böhringer See ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.