Doppelhaushälfte mit Garage und Terrasse in Beverungen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 37688

Kaufpreis

93.500 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

658 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem 174 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer; dort wurde im Jahr 2025 die Dusche barrierefrei saniert.

Im Obergeschoss liegen ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen.

Im teilausgebauten und gedämmten Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein ausbaufähiges Badezimmer.

Zusätzlich steht ein Gewölbekeller zur Verfügung, in dem sich die Gasheizung aus dem Jahr 2009, eine Enthärtungsanlage sowie weitere Abstellflächen befinden.

Das Dach wurde im Jahr 1980 erneuert, die Elektrik im Jahr 1974. Die Fenster bestehen teils aus Kunststoff-Doppelverglasung (1980) sowie Holz-Doppelverglasung (1970).

Die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 1980 nachträglich gedämmt. Das Gebäude wurde in Fachwerkbauweise errichtet.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massive Garage mit elektrischem Tor.

Ausstattung

Terrasse
Garage
Dach 1980 erneuert
Elektrik 1974 erneuert
Kunststoff-Doppelverglasung (1980) und Holz-Doppelverglasung (1970)
Gasheizung aus 2009
Enthärtungsanlage im Keller
Gewölbekeller mit Abstellflächen
Massive Garage mit elektrischem Tor

Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Beverungen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Marktplatz entfernt. Auch die Weser mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Busbahnhof sind schnell erreichbar.

Sonstiges ** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem 174 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer; dort wurde im Jahr 2025 die Dusche barrierefrei saniert. Im Obergeschoss liegen ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen. Im teilausgebauten und gedämmten Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein ausbaufähiges Badezimmer. Zusätzlich steht ein Gewölbekeller zur Verfügung, in dem sich die Gasheizung aus dem Jahr 2009, eine Enthärtungsanlage sowie weitere Abstellflächen befinden. Das Dach wurde im Jahr 1980 erneuert, die Elektrik im Jahr 1974. Die Fenster bestehen teils aus Kunststoff-Doppelverglasung (1980) sowie Holz-Doppelverglasung (1970). Die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 1980 nachträglich gedämmt. Das Gebäude wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massive Garage mit elektrischem Tor. Ausstattung - Terrasse - Garage - Dach 1980 erneuert - Elektrik 1974 erneuert - Kunststoff-Doppelverglasung (1980) und Holz-Doppelverglasung (1970) - Gasheizung aus 2009 - Enthärtungsanlage im Keller - Gewölbekeller mit Abstellflächen - Massive Garage mit elektrischem Tor Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Beverungen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Marktplatz entfernt. Auch die Weser mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Busbahnhof sind schnell erreichbar. Sonstiges ** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.