Zweifamilienhaus mit 2 Stellplätzen, Nebengelass, PV & pflegeleichtem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15537

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

2.448 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unten sofort nutzbar, oben frei gestaltbar – zwei getrennte Einheiten für Mehrgenerationen, oder Eigennutzer mit späterer Vermietungsoption.

Dieses teilmodernisierte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption. Auf ca. 191,88 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 6 Zimmer auf zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Das ca. 857 m² große Grundstück schafft viel Freiraum für Garten, Familie und individuelle Ideen. Besonders attraktiv: Die Erdgeschosswohnung ist bereits komplett bezugsbereit. Die obere Einheit ist entkernt und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Eine Immobilie mit solider Basis, flexibler Nutzung und überzeugender Perspektive im gefragten Berliner Umland.

Ausstattung Teilmodernisiertes Zweifamilienhaus: EG bezugsfertig, OG entkernt und kalkulierbar fertigstellbar.

Die bezugsfertige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer soliden, gepflegten Ausstattung, darunter Einbauküche, Kamin, modernes Bad, Abstellflächen, Keller sowie Zugang zum Garten- und Terrassenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch Garage, Außenstellplätze und praktische Nebenflächen.

Die zweite Wohneinheit befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet damit einen klaren Vorteil für Käufer mit Gestaltungsanspruch: Raumaufteilung, Oberflächen, Bad, Küche und Wohnambiente können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. So verbinden sich sofort nutzbarer Wohnraum im Erdgeschoss und individuelles Ausbaupotenzial im Obergeschoss zu einer attraktiven Gesamtperspektive.

Zusätzlichen Mehrwert schaffen die vorhandene 5-kW-Photovoltaikanlage sowie Thermo-Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.

Lage Ruhig, grün und dennoch angebunden: Gosen-Neu Zittau

Die Immobilie befindet sich in Gosen-Neu Zittau, einer gewachsenen Wohnlage im östlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken und einer insgesamt ruhigen, naturnahen Struktur: ein klarer Gegenpol zum innerstädtischen Trubel.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Wasserflächen. Die Region rund um den Seddinsee sowie die Dahme bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ideal für Wassersport, Spaziergänge oder einfach als Rückzugsort im Alltag.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung solide: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze sowie das Zentrum in überschaubarer Zeit. Erkner fungiert als wichtiger Knotenpunkt mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie die S-Bahn (S3 Richtung Berlin), wodurch eine alltagstaugliche Verbindung in die Hauptstadt sichergestellt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, wie der Müggelpark, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die langfristig durch ihre Lagequalität und begrenzte Verdichtung Stabilität verspricht.

Die Mikrolage selbst wurde als „gut“ bewertet, ein belastbares Signal für nachhaltige Nachfrage und Werthaltigkeit.

Wer Ruhe, Natur und Platz sucht, ohne auf die Nähe zu Berlin zu verzichten, findet hier eine selten gewordene Balance.

Objektbeschreibung Unten sofort nutzbar, oben frei gestaltbar – zwei getrennte Einheiten für Mehrgenerationen, oder Eigennutzer mit späterer Vermietungsoption. Dieses teilmodernisierte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption. Auf ca. 191,88 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 6 Zimmer auf zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Das ca. 857 m² große Grundstück schafft viel Freiraum für Garten, Familie und individuelle Ideen. Besonders attraktiv: Die Erdgeschosswohnung ist bereits komplett bezugsbereit. Die obere Einheit ist entkernt und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Eine Immobilie mit solider Basis, flexibler Nutzung und überzeugender Perspektive im gefragten Berliner Umland. Ausstattung Teilmodernisiertes Zweifamilienhaus: EG bezugsfertig, OG entkernt und kalkulierbar fertigstellbar. Die bezugsfertige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer soliden, gepflegten Ausstattung, darunter Einbauküche, Kamin, modernes Bad, Abstellflächen, Keller sowie Zugang zum Garten- und Terrassenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch Garage, Außenstellplätze und praktische Nebenflächen. Die zweite Wohneinheit befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet damit einen klaren Vorteil für Käufer mit Gestaltungsanspruch: Raumaufteilung, Oberflächen, Bad, Küche und Wohnambiente können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. So verbinden sich sofort nutzbarer Wohnraum im Erdgeschoss und individuelles Ausbaupotenzial im Obergeschoss zu einer attraktiven Gesamtperspektive. Zusätzlichen Mehrwert schaffen die vorhandene 5-kW-Photovoltaikanlage sowie Thermo-Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Lage Ruhig, grün und dennoch angebunden: Gosen-Neu Zittau Die Immobilie befindet sich in Gosen-Neu Zittau, einer gewachsenen Wohnlage im östlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken und einer insgesamt ruhigen, naturnahen Struktur: ein klarer Gegenpol zum innerstädtischen Trubel. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Wasserflächen. Die Region rund um den Seddinsee sowie die Dahme bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ideal für Wassersport, Spaziergänge oder einfach als Rückzugsort im Alltag. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung solide: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze sowie das Zentrum in überschaubarer Zeit. Erkner fungiert als wichtiger Knotenpunkt mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie die S-Bahn (S3 Richtung Berlin), wodurch eine alltagstaugliche Verbindung in die Hauptstadt sichergestellt ist. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Müggelpark, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die langfristig durch ihre Lagequalität und begrenzte Verdichtung Stabilität verspricht. Die Mikrolage selbst wurde als „gut“ bewertet, ein belastbares Signal für nachhaltige Nachfrage und Werthaltigkeit. Wer Ruhe, Natur und Platz sucht, ohne auf die Nähe zu Berlin zu verzichten, findet hier eine selten gewordene Balance.