Wohnen in grüner Oase – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in begehrter Lage von St. Ma

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28759

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.615 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die ruhige, gepflegte Atmosphäre auf, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Ensemble zieht. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierearm in die obere Etage – ideal für Menschen jeden Alters und auch für die Zukunft eine wertvolle Annehmlichkeit.

Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch ihren intelligenten Grundriss und helle, großzügige Räume. Die Aufteilung ist sowohl funktional als auch wohnlich:

Im Zentrum steht das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den außergewöhnlich großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Ausklang eines Sommertages – hier lässt es sich wunderbar entspannen und neue Energie tanken.

Auch das Schlafzimmer bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch Ruhe und Helligkeit. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Kreationen. Das gepflegte Badezimmer rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und liebevoll instand gehalten. Sämtliche Ausstattungsmerkmale befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass sich zukünftige Eigentümer sofort wohlfühlen können.

Ausstattung Die Räume gliedern sich in:

1 geräumiges Wohnzimmer mit großen Balkon 1 Schlafzimmer 1 Duschbad mit WC 1 Küche mit Einbauküche und E-Geräten 1 Flur

1 Kellerraum

Lage Die Lage innerhalb der Wohnanlage ist besonders attraktiv: ruhig, mit viel Grün drumherum – und doch hervorragend angebunden. Der nahegelegene Bahnhof Bremen-St. Magnus sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Naherholungsgebiete und die Lesum liegen nur wenige Minuten entfernt.

St. Magnus ist ein Stadtteil im Norden Bremens und liegt unmittelbar am Knoops Park. Es ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und eine gehobene Wohnqualität. Hier sind einige Merkmale und Besonderheiten von St. Magnus:

Lage und Anbindung: St. Magnus liegt im nördlichen Teil von Bremen und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der Stadtteil ist durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Wohnqualität: St. Magnus gilt als einer der exklusiveren Stadtteile Bremens mit vielen Einfamilienhäusern und Villen. Die Gegend ist geprägt von viel Grün.

Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Diese derzeit noch vermietete, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer äußerst gepflegten, architektonisch ansprechenden Wohnanlage im beliebten Bremer Stadtteil St. Magnus – einem Ort, der für seine weitläufigen Grünflächen, die Nähe zur Natur und sein charmantes Wohnumfeld bekannt ist. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die ruhige, gepflegte Atmosphäre auf, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Ensemble zieht. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierearm in die obere Etage – ideal für Menschen jeden Alters und auch für die Zukunft eine wertvolle Annehmlichkeit. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch ihren intelligenten Grundriss und helle, großzügige Räume. Die Aufteilung ist sowohl funktional als auch wohnlich: Im Zentrum steht das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den außergewöhnlich großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Ausklang eines Sommertages – hier lässt es sich wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Auch das Schlafzimmer bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch Ruhe und Helligkeit. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Kreationen. Das gepflegte Badezimmer rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und liebevoll instand gehalten. Sämtliche Ausstattungsmerkmale befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass sich zukünftige Eigentümer sofort wohlfühlen können. Ausstattung Die Räume gliedern sich in: 1 geräumiges Wohnzimmer mit großen Balkon 1 Schlafzimmer 1 Duschbad mit WC 1 Küche mit Einbauküche und E-Geräten 1 Flur 1 Kellerraum Lage Die Lage innerhalb der Wohnanlage ist besonders attraktiv: ruhig, mit viel Grün drumherum – und doch hervorragend angebunden. Der nahegelegene Bahnhof Bremen-St. Magnus sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Naherholungsgebiete und die Lesum liegen nur wenige Minuten entfernt. St. Magnus ist ein Stadtteil im Norden Bremens und liegt unmittelbar am Knoops Park. Es ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und eine gehobene Wohnqualität. Hier sind einige Merkmale und Besonderheiten von St. Magnus: Lage und Anbindung: St. Magnus liegt im nördlichen Teil von Bremen und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der Stadtteil ist durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Wohnqualität: St. Magnus gilt als einer der exklusiveren Stadtteile Bremens mit vielen Einfamilienhäusern und Villen. Die Gegend ist geprägt von viel Grün. Sonstiges Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €): 449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €): 399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €): 349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 74 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in grüner Oase – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in begehrter Lage von St. Ma

Beschreibung

Ausstattung