Neuwertige Dachgeschoß-Wohnung zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
Dachgeschoss zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86692
Kaufpreis
315.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.145 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Münster überzeugt durch moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und einen neuwertigen Gesamtzustand. Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.
Das lichtdurchflutete Wohnambiente sowie der vorhandene Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Entspannen ein. Die hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine moderne Immobilie in begehrter Lage suchen.
Dank des gepflegten, neuwertigen Zustands ist ein kurzfristiger Bezug möglich. Diese Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Flair und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Kauf in Münster.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Das Badezimmer verfügt sowohl über ein Fenster als auch eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluß und bietet somit angenehmen Komfort im Alltag. Ein West-Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Unterhaltung und Mediennutzung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer zeitgemäßen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zudem steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Lage
- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Münster im Landkreis Donau-Ries.
- Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
- Der Ort bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden.
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
- Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- kuzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
315.000 €