3 Zimmer-EG-Wohnung mit viel Potenzial in zentraler Lage von Ffm-Griesheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65933

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.434 €

pro m²

Beschreibung

Zu Fuß erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss links. Durch den kleinen Flur gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer, zu den nebeneinander liegenden zwei Schlafräumen sowie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in die begrünte Wohnanlage.

Ein Kellerabteil, ein Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss/Mansarde runden das interessante Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen die renovierungsbedürftige Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen.

Objektunterlagen befinden sich als PDF-Anlage zu Ihrer Information.

Ausstattung Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links (ca. 75,69 m²) mit Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einem Kellerabteil.

Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC, Waschtisch
Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon inkl. Markise
Zwei Schlafzimmer
Küche
Fussbodenbeläge: PVC, Bad: Fliesen
Holzverbundfenster mit Einfachverglasung
Elektroinstallation einfach
Gasetagenheizung aus 2023
1 Kellerabteil Nr. 29
Satteldach
Weitläufiger Gemeinschafts-Garten
Der Wohnung wurde KEIN Außenstellplatz zugeordnet

Das monatliche Hausgeld beträgt 202,00 € (davon sind ca. 131,00 € umlagefähig auf einen Mieter).

Die Instandhaltungsrücklage beträgt 39.690,84 € per 31.12.2024.

Lage Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Griesheim, welcher durch seine direkte Lage am Main und dem dazugehörigen Ufer, der hübschen Altstadt mit seiner gewachsenen Infrastruktur und dem sehr guten ÖPNV-Anschluss zur Frankfurter Innenstadt überzeugt.

In kurzer Distanz zur Wohnung befinden sich in ca. 1 km-Entfernung Geschäfte des täglichen Lebens sowie ein Einkaufszentrum in ca. 2 km Entfernung.

In fußläufiger Entfernung befindet sich in ca. 150 m die Stadtbushaltestelle und der Bahnhof Griesheim in ca. 750 m. Nach ca. 5 km gelangt man auf die A648 und A5 Anschlussstelle Westkreuz Ffm.

Grundschule, Gesamtschule und Kindergarten sind fußläufig von der Wohnung wenige 100 m fußläufig entfernt.

Griesheim mit seinen 23.303 Einwohnern (per 31.12.2024) hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Stadtteil Frankfurts entwickelt und bietet ein entspanntes Leben im Vorort.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Makler-Alleinauftrag die Erbengemeinschaft über einen NACHLASSPFLEGER.
Die Zustimmung des Nachlassgericht Frankfurt ist hier erforderlich. Dies kann erfahrungsgemäß ca. 3 Monate ab der notariellen Beurkundung dauern.

Der Verkäufer gibt keinerlei Gewährleistung für den Zustand und Funktion des Gebäudes und der Technik. Zudem übernimmt der Verkäufer keine Gewährleistung für Größe und Beschaffenheit des Objekts. Der Käufer sollte vorab die Situation mit Fachleuten prüfen.

Das Objektangebot basiert auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit vollständiger Anschrift auf dem Kontaktformular.

Sie möchten Ihre Immobilie rund um Frankfurt, Darmstadt, Hanau oder im Taunus verkaufen? Sehr gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Kooperationspartner unter www.dh-immobilienservice.de zur Verfügung.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Frankfurt-Griesheim befindet sich diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss links (ETW Nr. 29) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Espenstraße 40 mit ca. 8 Wohneinheiten als Teil einer Gesamtanlage verteilt auf 9 Gebäude, Espenstraße 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46 und 48 in 65933 Frankfurt (Griesheim). Zu Fuß erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss links. Durch den kleinen Flur gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer, zu den nebeneinander liegenden zwei Schlafräumen sowie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in die begrünte Wohnanlage. Ein Kellerabteil, ein Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss/Mansarde runden das interessante Angebot ab. Wir freuen uns, Ihnen die renovierungsbedürftige Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen. Objektunterlagen befinden sich als PDF-Anlage zu Ihrer Information. Ausstattung Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links (ca. 75,69 m²) mit Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einem Kellerabteil. + Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC, Waschtisch + Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon inkl. Markise + Zwei Schlafzimmer + Küche + Fussbodenbeläge: PVC, Bad: Fliesen + Holzverbundfenster mit Einfachverglasung + Elektroinstallation einfach + Gasetagenheizung aus 2023 + 1 Kellerabteil Nr. 29 + Satteldach + Weitläufiger Gemeinschafts-Garten + Der Wohnung wurde KEIN Außenstellplatz zugeordnet Das monatliche Hausgeld beträgt 202,00 € (davon sind ca. 131,00 € umlagefähig auf einen Mieter). Die Instandhaltungsrücklage beträgt 39.690,84 € per 31.12.2024. Lage Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Griesheim, welcher durch seine direkte Lage am Main und dem dazugehörigen Ufer, der hübschen Altstadt mit seiner gewachsenen Infrastruktur und dem sehr guten ÖPNV-Anschluss zur Frankfurter Innenstadt überzeugt. In kurzer Distanz zur Wohnung befinden sich in ca. 1 km-Entfernung Geschäfte des täglichen Lebens sowie ein Einkaufszentrum in ca. 2 km Entfernung. In fußläufiger Entfernung befindet sich in ca. 150 m die Stadtbushaltestelle und der Bahnhof Griesheim in ca. 750 m. Nach ca. 5 km gelangt man auf die A648 und A5 Anschlussstelle Westkreuz Ffm. Grundschule, Gesamtschule und Kindergarten sind fußläufig von der Wohnung wenige 100 m fußläufig entfernt. Griesheim mit seinen 23.303 Einwohnern (per 31.12.2024) hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Stadtteil Frankfurts entwickelt und bietet ein entspanntes Leben im Vorort. Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Makler-Alleinauftrag die Erbengemeinschaft über einen NACHLASSPFLEGER. Die Zustimmung des Nachlassgericht Frankfurt ist hier erforderlich. Dies kann erfahrungsgemäß ca. 3 Monate ab der notariellen Beurkundung dauern. Der Verkäufer gibt keinerlei Gewährleistung für den Zustand und Funktion des Gebäudes und der Technik. Zudem übernimmt der Verkäufer keine Gewährleistung für Größe und Beschaffenheit des Objekts. Der Käufer sollte vorab die Situation mit Fachleuten prüfen. Das Objektangebot basiert auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit vollständiger Anschrift auf dem Kontaktformular. Sie möchten Ihre Immobilie rund um Frankfurt, Darmstadt, Hanau oder im Taunus verkaufen? Sehr gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Kooperationspartner unter www.dh-immobilienservice.de zur Verfügung.