3-Familienhaus in Dagersheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

254 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.677 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnflächen betragen:

Erdgeschoss: 97,75 m² Obergeschoss: 97,75 m² Dachgeschoss: 58,16 m²

Das Gebäude wird über eine Fernwärmeversorgung beheizt, die im Jahr 2025 installiert wurde. Der bisherige Öl-Tank wurde stillgelegt und verfüllt.

Das Gebäude hat einen baujahrstypischen Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppich, Vinyl und Laminat. Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und kleinere Renovierungen können das Potenzial der Immobilie weiter steigern.

Ausstattung Fenster: Kunststofffenster Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl und Laminat Heizung: Fernwärme Einbauküchen: Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Eigentum der Mieter sind. Balkon: Alle Wohnungen im EG, OG und DG verfügen über einen Balkon Keller: Jeder Partei steht ein separater Kellerraum zur Verfügung Außenbereich: Gemeinschaftlich genutzter Außenbereich

Lage Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Dagersheim, einem Stadtteil von Böblingen. Dagersheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande Böblingens aus. Die Gegend bietet sowohl Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung. Es ist ein perfekter Standort für Familien und Pendler, da Böblingen mit seinen vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die Umgebung von Dagersheim zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut: sowohl die Autobahn A81 als auch der Bahnhof Böblingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Böblingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen, Sporteinrichtungen und einem lebendigen Kulturangebot.

Durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Umgebung bietet die Immobilie Potenzial für eine stabile langfristige Wertsteigerung und stellt eine attraktive Investition für Kapitalanleger dar.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1969 in Böblingen-Dagersheim bietet eine gut Möglichkeit der Kapitalanlage. Das Haus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Stellplätzen und einem separaten Kellerraum. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzliche Lebensqualität bietet. Desweitern verfügt das Haus über einen Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Die Wohnflächen betragen: Erdgeschoss: 97,75 m² Obergeschoss: 97,75 m² Dachgeschoss: 58,16 m² Das Gebäude wird über eine Fernwärmeversorgung beheizt, die im Jahr 2025 installiert wurde. Der bisherige Öl-Tank wurde stillgelegt und verfüllt. Das Gebäude hat einen baujahrstypischen Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppich, Vinyl und Laminat. Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und kleinere Renovierungen können das Potenzial der Immobilie weiter steigern. Ausstattung Fenster: Kunststofffenster Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl und Laminat Heizung: Fernwärme Einbauküchen: Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Eigentum der Mieter sind. Balkon: Alle Wohnungen im EG, OG und DG verfügen über einen Balkon Keller: Jeder Partei steht ein separater Kellerraum zur Verfügung Außenbereich: Gemeinschaftlich genutzter Außenbereich Lage Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Dagersheim, einem Stadtteil von Böblingen. Dagersheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande Böblingens aus. Die Gegend bietet sowohl Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung. Es ist ein perfekter Standort für Familien und Pendler, da Böblingen mit seinen vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung von Dagersheim zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut: sowohl die Autobahn A81 als auch der Bahnhof Böblingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Böblingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen, Sporteinrichtungen und einem lebendigen Kulturangebot. Durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Umgebung bietet die Immobilie Potenzial für eine stabile langfristige Wertsteigerung und stellt eine attraktive Investition für Kapitalanleger dar.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 254 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.000 €): 2.907 € / Monat
20% Eigenkapital (136.000 €): 2.584 € / Monat
30% Eigenkapital (204.000 €): 2.261 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 373 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Familienhaus in Dagersheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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