Grosszügige Fünf Zimmer Wohnung Auf Einer Ebene Mit Schönem Garten - Neubau Im Entstehen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479
Kaufpreis
1.625.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
139 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
11.691 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Neubauensemble BICHLER 17 & 19 verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Fünf hochwertige Stadthäuser und neun elegante Wohnungen überzeugen durch klare Formen, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Helle, lichtdurchflutete Räume, erstklassige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Unterschiedliche Wohnkonzepte bieten viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Private Gärten, Terrassen und sonnige Freiflächen in allen Himmelsrichtungen sorgen für erholsame Rückzugsorte. Die ruhige Lage in der Bichler Straße vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
Zeitgemäße Grundrisse mit offenen Wohn- und Küchenbereichen, energieeffiziente Bauweise sowie moderne Haustechnik machen dieses Projekt zu einer zukunftssicheren und wertbeständigen Immobilie.
Ausstattung
// Elegante Parkettböden Eiche Landhausdiele
// Großformatige Feinsteinzeugfliesen
// Großformatige Terrassen- und Balkonplatten
// Tür- und Fenstergriffe HOPPE Serie Amsterdam Schwarzmatt oder Edelstahlmatt
// Weiß lackierte Innentüren mit formschönen Beschlägen
// Elektroschalterprogramm GIRA schwarzmatt oder reinweiß seidenmatt
// Videosprechanlage GIRA
// Paketboxanlage
// Tiefgaragen Einzelstellplätze in mit Steckdose und Starkstromanschluss
// Lift und barrierefrei
// A+ Energieeffizienz mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
// Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung
// Formschöne Badarmaturen Hansgrohe
// Moderne Handwaschbecken in exklusivem Design
Lage
Solln, im Süden Münchens, vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt. Umgeben von malerischen Landschaften, sanften Hügeln, idyllischen Dörfern und klaren Seen ist dieser Stadtteil der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an München, was Solln besonders attraktiv für Pendler und Stadtentdecker macht.
Leben im Einklang von Tradition und Moderne
Solln zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Tradition und zeitgenössischem Flair aus. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet eine familiäre Atmosphäre, die durch die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und sozialen Einrichtungen weiter gestärkt wird. Die Vielfalt an Geschäften, lokalen Märkten und Restaurants trägt zur lebendigen Nachbarschaft bei.
Kulturell und kulinarisch hat Solln ebenfalls einiges zu bieten. Zahlreiche Cafés, traditionelle Biergärten und gehobene Restaurants laden zum Verweilen ein. Parks, Grünflächen und die Nähe zur Isar ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Solln ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem sich ein starkes Gemeinschaftsgefühl entfaltet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 1.625.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 139 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (162.500 €)
- 6.947 € / Monat
- 20% Eigenkapital (325.000 €)
- 6.175 € / Monat
- 30% Eigenkapital (487.500 €)
- 5.403 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 2.811 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.625.000 €