Unweit des Bergparks: Ihre neue Terrassen-Wohnung im schönen Bad Wilhelmshöhe!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34131

Kaufpreis

233.000 €

3.5

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.307 €

pro m²

Beschreibung

Die flexible Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienzuhause, großzügiges Wohnen zu zweit oder in Kombination mit einem Homeoffice. Zwei großzügige Räume mit direktem Terrassenzugang bilden den Mittelpunkt der Wohnung, während sich bei Bedarf auch eine Aufteilung in bis zu vier Zimmer realisieren lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Essdiele in unmittelbarer Nähe zur Küche.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Küche inklusive Einbauküche, ein innenliegendes Duschbad, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie zwei Kellerräume – davon einer mit Waschmaschinenanschluss. Eine Garage auf dem Gemeinschaftsgelände rundet das Angebot komfortabel ab.

Ob als individuelles Eigenheim mit Entwicklungspotenzial oder als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Der bestehende Modernisierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß aufzuwerten.

Ausstattung -Lage: Erdgeschoss -Zimmer: 3 - 4 -Innenliegendes Bad mit Dusche, inkl. Waschmaschinenanschluss -Separates WC -Südwest-Terrasse -Rollläden -Abstellraum -2 Wohnungskeller (davon 1 mit Waschmaschinenanschluss) -Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom) -Elektronachtspeicherheizung, 1973 -Garage

Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage von Bad Wilhelmshöhe, direkt unterhalb des UNESCO-Weltkulturerbes Bergpark Wilhelmshöhe und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Dönche – eine Wohnlage mit außergewöhnlich hohem Erholungs- und Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Sportmöglichkeiten liegen damit praktisch vor der Haustür.

Das Umfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: Freibad, Kurhessentherme, Golfplatz sowie weitere Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Die sehr gute Anbindung rundet den Wohnwert ab: Straßenbahnanschluss in wenigen Gehminuten, ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in kurzer Distanz sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7, A44 und A49.

Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche verbindet ein angenehm offenes Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer geschützten Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität. Die flexible Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienzuhause, großzügiges Wohnen zu zweit oder in Kombination mit einem Homeoffice. Zwei großzügige Räume mit direktem Terrassenzugang bilden den Mittelpunkt der Wohnung, während sich bei Bedarf auch eine Aufteilung in bis zu vier Zimmer realisieren lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Essdiele in unmittelbarer Nähe zur Küche. Die Wohnung verfügt zudem über eine Küche inklusive Einbauküche, ein innenliegendes Duschbad, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie zwei Kellerräume – davon einer mit Waschmaschinenanschluss. Eine Garage auf dem Gemeinschaftsgelände rundet das Angebot komfortabel ab. Ob als individuelles Eigenheim mit Entwicklungspotenzial oder als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Der bestehende Modernisierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß aufzuwerten. Ausstattung -Lage: Erdgeschoss -Zimmer: 3 - 4 -Innenliegendes Bad mit Dusche, inkl. Waschmaschinenanschluss -Separates WC -Südwest-Terrasse -Rollläden -Abstellraum -2 Wohnungskeller (davon 1 mit Waschmaschinenanschluss) -Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom) -Elektronachtspeicherheizung, 1973 -Garage Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage von Bad Wilhelmshöhe, direkt unterhalb des UNESCO-Weltkulturerbes Bergpark Wilhelmshöhe und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Dönche – eine Wohnlage mit außergewöhnlich hohem Erholungs- und Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Sportmöglichkeiten liegen damit praktisch vor der Haustür. Das Umfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: Freibad, Kurhessentherme, Golfplatz sowie weitere Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die sehr gute Anbindung rundet den Wohnwert ab: Straßenbahnanschluss in wenigen Gehminuten, ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in kurzer Distanz sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7, A44 und A49.