Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von 69126 Heidelberg

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

386.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.416 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ✨ Großzügiges Raumkonzept

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Wohnzimmer nutzen lassen.

🛁 Drei moderne Badezimmer

Ein seltenes Highlight sind die drei voll ausgestatteten Badezimmer. Ausstattung je nach Badezimmer:

Dusche oder Badewanne

moderne Sanitäranlagen

hochwertige Fliesen

LED-Beleuchtung

neu installierte Wasser- und Abflussleitungen

Ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte.

🔧 Komplette Modernisierung

Die Wohnung wurde umfassend saniert:

neue Elektrik in der gesamten Wohnung

neue Sanitärinstallation

hochwertige Bodenbeläge

moderne Heizkörper

frische Wand- und Deckenflächen

🌟 Helle Wohnräume

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen und sehr gut angebundenen Wohngegend in 69126 Heidelberg.

🛒 Einkauf & Versorgung

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

🚸 Familienfreundliche Umgebung

Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ärzte befinden sich in direkter Nähe – ideal für Familien.

🚆 Öffentlicher Nahverkehr

Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen:

Heidelberg Innenstadt

Hauptbahnhof

Rohrbach

Leimen

🚗 Perfekte Anbindung für Pendler

Kurze Wege zu den Autobahnen A5 und A6.

🌳 Erholung & Freizeit

Parks, Grünflächen, der Heidelberger Wald und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Entspannung.

Die Lage kombiniert Ruhe, Komfort und perfekte Erreichbarkeit

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter der Rufnummer +49 176 70616593 erreichen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen in 69126 Heidelberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, drei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine moderne, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften geeignet ist. Ausstattung ✨ Großzügiges Raumkonzept Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Wohnzimmer nutzen lassen. 🛁 Drei moderne Badezimmer Ein seltenes Highlight sind die drei voll ausgestatteten Badezimmer. Ausstattung je nach Badezimmer: Dusche oder Badewanne moderne Sanitäranlagen hochwertige Fliesen LED-Beleuchtung neu installierte Wasser- und Abflussleitungen Ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. 🔧 Komplette Modernisierung Die Wohnung wurde umfassend saniert: neue Elektrik in der gesamten Wohnung neue Sanitärinstallation hochwertige Bodenbeläge moderne Heizkörper frische Wand- und Deckenflächen 🌟 Helle Wohnräume Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen und sehr gut angebundenen Wohngegend in 69126 Heidelberg. 🛒 Einkauf & Versorgung Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 🚸 Familienfreundliche Umgebung Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ärzte befinden sich in direkter Nähe – ideal für Familien. 🚆 Öffentlicher Nahverkehr Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen: Heidelberg Innenstadt Hauptbahnhof Rohrbach Leimen 🚗 Perfekte Anbindung für Pendler Kurze Wege zu den Autobahnen A5 und A6. 🌳 Erholung & Freizeit Parks, Grünflächen, der Heidelberger Wald und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Entspannung. Die Lage kombiniert Ruhe, Komfort und perfekte Erreichbarkeit Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter der Rufnummer +49 176 70616593 erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 386.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.600 €): 1.650 € / Monat
20% Eigenkapital (77.200 €): 1.467 € / Monat
30% Eigenkapital (115.800 €): 1.283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 371 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von 69126 Heidelberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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