Elegante Zwei-Zimmerwohnung im neugebauten Bockenheimer Schönhof-Viertel

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60487

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

9.154 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Möbiliert Parkett Fliesen Kellerabteil

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau im Herzen des neuen Schönhof-Viertels in Frankfurt-Bockenheim. Hier verbindet sich urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und einer zukunftsorientierten Quartiersentwicklung zu einem Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Schönhof-Viertel zählt zu den bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekten Frankfurts. Rund um den inzwischen fertiggestellten und liebevoll angelegten Quartierspark ist ein lebendiges, verkehrsberuhigtes Wohnviertel entstanden, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander vereint. Weitläufige Grünanlagen, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie der zentrale Quartiersplatz schaffen ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen. Ergänzt wird das Quartier durch Kindertagesstätten, eine moderne Grundschule, gastronomische Angebote, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einzelhandelsangebote befinden sich direkt im Quartier oder sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Leipziger Straße als beliebte Einkaufsmeile Bockenheims ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Feinkostgeschäften, Restaurants und Wochenmärkten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Die Bushaltestelle an der Rödelheimer Landstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Frankfurter Westbahnhof mit seinen S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A5 und A66 sind zudem der Frankfurter Flughafen sowie das regionale und überregionale Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar. Der Freizeitwert ist außergewöhnlich hoch. Der neu angelegte Quartierspark bildet das grüne Herzstück des Schönhof-Viertels und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Niddapark, das Brentanobad, den Palmengarten sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten im beliebten Stadtteil Bockenheim. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und großzügig

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In begehrter Lage des neu entstandenen Florentinus im Schönhof-Viertel erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss, der obersten Etage eines erst 2025 fertiggestellten Neubaus. Sie vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Garderobe, der einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Hochwertige, maßgeschmackvoll auf den edlen Eichenparkettboden abgestimmte Möbel, darunter eine großzügige Schrankwand, ein praktischer Schreibtisch sowie ein komfortables Bett, schaffen eine harmonische und entspannte Atmosphäre. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Duschbad, das mit seiner klaren Formensprache, hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz überzeugt. Der Flur öffnet sich in den großzügigen Wohnbereich, der fließend in den Essbereich übergeht und ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl entstehen lässt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das stilvolle Interieur wird durch exklusive Sofas von Rolf Benz sowie einen großformatigen Fernseher ergänzt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einem klaren, zeitlosen Design. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit eleganten Glasbrüstungen und Nordwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Abendsonne und den Blick über das moderne Quartier. Edles Parkett in allen Wohnräumen, elektrische Jalousien sowie die hochwertige Gesamtausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Sämtliche Designmöbel und Einrichtungsgegenstände wurden erst im Jahr 2025 neu angeschafft und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfrei – einziehen und sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus kann ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge für 35.000 € zusätzlich erworben werden. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen. Alle Aufnahmen wurden wegen der besseren Veranschaulichung mit KI bearbeitet. Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Möbiliert Parkett Fliesen Kellerabteil Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau im Herzen des neuen Schönhof-Viertels in Frankfurt-Bockenheim. Hier verbindet sich urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und einer zukunftsorientierten Quartiersentwicklung zu einem Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Schönhof-Viertel zählt zu den bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekten Frankfurts. Rund um den inzwischen fertiggestellten und liebevoll angelegten Quartierspark ist ein lebendiges, verkehrsberuhigtes Wohnviertel entstanden, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander vereint. Weitläufige Grünanlagen, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie der zentrale Quartiersplatz schaffen ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen. Ergänzt wird das Quartier durch Kindertagesstätten, eine moderne Grundschule, gastronomische Angebote, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einzelhandelsangebote befinden sich direkt im Quartier oder sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Leipziger Straße als beliebte Einkaufsmeile Bockenheims ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Feinkostgeschäften, Restaurants und Wochenmärkten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Die Bushaltestelle an der Rödelheimer Landstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Frankfurter Westbahnhof mit seinen S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A5 und A66 sind zudem der Frankfurter Flughafen sowie das regionale und überregionale Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar. Der Freizeitwert ist außergewöhnlich hoch. Der neu angelegte Quartierspark bildet das grüne Herzstück des Schönhof-Viertels und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Niddapark, das Brentanobad, den Palmengarten sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten im beliebten Stadtteil Bockenheim. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und großzügig Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.