In begehrter Nordstadtlage! Freiwerdende Eigentumswohnung mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

247.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.167 €

pro m²

Beschreibung

Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Der sonnige West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zu gemütlichen Abendstunden im Freien ein. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der abgeschlossenen Einzelgarage parken, die mitverkauft wird und im Kaufpreis inbegriffen ist.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert. Hierbei wurde beispielsweise das Tageslichtbad inklusive des Fensters erneuert. Alle weiteren Fenster wurden vor ca. zehn Jahren ausgetauscht. Die Elektrik inklusive des Sicherungskastens wurde vor circa 15 Jahren modernisiert. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Zur Brauchwasseraufbereitung in der Wohnung ist ein Gas-Boiler installiert, der ebenfalls im Jahr 2020 erneuert wurde.

Die Wohnung wird aktuell noch von bewohnt, ist aber zum 31.08.2026 bezugsfrei. Sie eignet sich somit optimal zur Eigennutzung aber auch als spannende Kapitalanlage.

Unser Angebot überzeugt durch eine zentrale Lage, die Umgebung zur Natur sowie einen gepflegten Zustand.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Tageslichtbad
Bodengleiche Dusche
Separates WC
Balkon
Keller
Speicher
Garage
Gas-Boiler zur Brauchwasseraufbereitung

Lage Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage der oberen Nordstadt Singens. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium oder eine Realschule, sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Durch die Nordstadt-Tangente sind kurze Wege auf die Autobahn garantiert und der Stadtbus hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Singen-Nord. Neben der wunderschönen und sehr gefragten Wohnlage überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und sehr praktischen Grundrissgestaltung. Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Der sonnige West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zu gemütlichen Abendstunden im Freien ein. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der abgeschlossenen Einzelgarage parken, die mitverkauft wird und im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert. Hierbei wurde beispielsweise das Tageslichtbad inklusive des Fensters erneuert. Alle weiteren Fenster wurden vor ca. zehn Jahren ausgetauscht. Die Elektrik inklusive des Sicherungskastens wurde vor circa 15 Jahren modernisiert. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Zur Brauchwasseraufbereitung in der Wohnung ist ein Gas-Boiler installiert, der ebenfalls im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Wohnung wird aktuell noch von bewohnt, ist aber zum 31.08.2026 bezugsfrei. Sie eignet sich somit optimal zur Eigennutzung aber auch als spannende Kapitalanlage. Unser Angebot überzeugt durch eine zentrale Lage, die Umgebung zur Natur sowie einen gepflegten Zustand. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne! Ausstattung - Tageslichtbad - Bodengleiche Dusche - Separates WC - Balkon - Keller - Speicher - Garage - Gas-Boiler zur Brauchwasseraufbereitung Lage Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage der oberen Nordstadt Singens. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium oder eine Realschule, sind ebenfalls nicht weit entfernt. Durch die Nordstadt-Tangente sind kurze Wege auf die Autobahn garantiert und der Stadtbus hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe.