Ruhig gelegenes Zuhause mit Balkon, Garage und vielseitigem Raumangebot

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28359

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.545 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Von hier aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, in dem sich ein weiterer Raum befindet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auch bei mehreren Bewohnern.

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lage // Bremen – Horn/Schwachhausen

Das Kaufobjekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Bremen-Horn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders die Nähe zum Rhododendronpark und zum Focke-Museum tragen zur hohen Wertstabilität der Immobilie bei und macht sie zugleich attraktiv für eine nachhaltige Vermietung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragendeinfrastrukturelle Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zudem laden die naheliegenden Parks mit ihren weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, das kürzlich gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in drei eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Es handelt sich somit um eine neu gegründete Wohnungseigentümergemeinschaft.

Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist die zeitnahe Bestellung eines WEG-Verwalters vorgesehen. In diesem Zuge werden auch eine Eigentümerversammlung einberufen sowie eine Hausordnung und ein Wirtschaftsplan erstellt.

Da es sich um eine neu gebildete WEG handelt, liegen derzeit noch keine beschlossenen Rücklagen oder Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen vor. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die zukünftige Ausrichtung der Gemeinschaft aktiv mitzugestalten.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1981, das in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit kaum Verkehr aus und bietet somit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Eine Garage direkt unter dem Haus sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Von hier aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, in dem sich ein weiterer Raum befindet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auch bei mehreren Bewohnern. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Lage // Bremen – Horn/Schwachhausen Das Kaufobjekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Bremen-Horn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders die Nähe zum Rhododendronpark und zum Focke-Museum tragen zur hohen Wertstabilität der Immobilie bei und macht sie zugleich attraktiv für eine nachhaltige Vermietung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragendeinfrastrukturelle Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zudem laden die naheliegenden Parks mit ihren weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, das kürzlich gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in drei eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Es handelt sich somit um eine neu gegründete Wohnungseigentümergemeinschaft. Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist die zeitnahe Bestellung eines WEG-Verwalters vorgesehen. In diesem Zuge werden auch eine Eigentümerversammlung einberufen sowie eine Hausordnung und ein Wirtschaftsplan erstellt. Da es sich um eine neu gebildete WEG handelt, liegen derzeit noch keine beschlossenen Rücklagen oder Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen vor. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die zukünftige Ausrichtung der Gemeinschaft aktiv mitzugestalten. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig gelegenes Zuhause mit Balkon, Garage und vielseitigem Raumangebot

Beschreibung

Ausstattung