Familienparadies auf 1.469 m² Grundstück – viel Platz zum Leben, Spielen und Ankommen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32339

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.050 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten der Immobilie: • ca. 180 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • zusätzlicher Ess- bzw. Multifunktionsraum • Büro im Erdgeschoss • bis zu vier Schlafzimmer möglich • Duschbad im Erdgeschoss • Vollbad im Obergeschoss • Kamin (Einbau 2015) • große Fensterfronten im Wohnbereich (Erneuerung 2015)

Außenbereich: • ca. 1.469 m² Grundstück • großzügige, überdachte Terrasse (2015) • weitläufiger Garten • familienfreundliches Umfeld • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Parken: • Doppelgarage • Doppelcarport (2015 errichtet) • integrierter, großzügiger Abstellraum mit Schiebetür am Carport – ideal für Fahrräder, Gartengeräte und Hobbybedarf • weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Bauweise: • Baujahr 1991 • Holzständerbauweise • flexible Grundrissgestaltung möglich • solides Fundament für individuelle Modernisierung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Isenstedt, einem beliebten Ortsteil der Stadt Espelkamp. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein sicheres Wohnumfeld legen.

Besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort so attraktiv. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Feld- und Waldwegen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig genießen Kinder viel Platz zum Spielen und Aufwachsen in einer familienfreundlichen Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Städte Espelkamp, Lübbecke, Rahden, Minden und Bünde sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Osnabrück, Herford und Bielefeld, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler hervorragend eignet.

Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Großzügigkeit und eine hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit verbindet, findet in dieser Lage den idealen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden

Tel. 0571-889 11 90 Frau Nadine Schlegel E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden

Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden ca. 1.469 m² großen Grundstück genau das, wonach viele Familien seit Jahren suchen. Großzügige Wohnräume, mehrere Schlafzimmer, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiger Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig verbindet die Immobilie eine solide Bauqualität mit der Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Eckdaten der Immobilie: • ca. 180 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • zusätzlicher Ess- bzw. Multifunktionsraum • Büro im Erdgeschoss • bis zu vier Schlafzimmer möglich • Duschbad im Erdgeschoss • Vollbad im Obergeschoss • Kamin (Einbau 2015) • große Fensterfronten im Wohnbereich (Erneuerung 2015) Außenbereich: • ca. 1.469 m² Grundstück • großzügige, überdachte Terrasse (2015) • weitläufiger Garten • familienfreundliches Umfeld • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Parken: • Doppelgarage • Doppelcarport (2015 errichtet) • integrierter, großzügiger Abstellraum mit Schiebetür am Carport – ideal für Fahrräder, Gartengeräte und Hobbybedarf • weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück Bauweise: • Baujahr 1991 • Holzständerbauweise • flexible Grundrissgestaltung möglich • solides Fundament für individuelle Modernisierung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Isenstedt, einem beliebten Ortsteil der Stadt Espelkamp. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein sicheres Wohnumfeld legen. Besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort so attraktiv. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Feld- und Waldwegen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig genießen Kinder viel Platz zum Spielen und Aufwachsen in einer familienfreundlichen Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Städte Espelkamp, Lübbecke, Rahden, Minden und Bünde sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Osnabrück, Herford und Bielefeld, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler hervorragend eignet. Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Großzügigkeit und eine hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit verbindet, findet in dieser Lage den idealen Lebensmittelpunkt. Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Nadine Schlegel E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/