2-Zimmer 58qm Wohnung in 60439 Frankfurt Niederursel zu Verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60439
Kaufpreis
215.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
3.707 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Auf einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Grundriss. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Barrierefreiheit ist in diesem Objekt gegeben. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt im Frankfurter Stadtteil Niederursel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die städtische Infrastruktur gegeben.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 8 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 232 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
215.000 €