Fredenbecker Höfe - Neubau Apartments in Bestlage mit gehobener Ausstattung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21717

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Seite an Seite bilden die drei Gebäude der Fredenbecker Höfe ein stimmiges Ensemble, das modernes Wohnen neu interpretiert. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein architektonisches Gesamtbild, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Hier entsteht ein Wohnraum, der Individualität ermöglicht und PRIVATER PKW STELLPLATZ ATTRAKTIVE LAGE direkt vor dem Haus im schönen Neubaugebiet gleichzeitig ein Gefühl von Zusammengehörigkeit vermittelt – ein Ort, an dem sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbinden. Ruhig im Grünen gelegen und dennoch schnell in Stade oder Hamburg – die Fredenbecker Höfe bieten ideale Anbindung an Stadt, Kultur und Arbeitswelt.

Lage ALLES VOR DER TÜR – KURZE WEGE, HOHER KOMFORT. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – kurze Wege, die den Alltag angenehm machen. Ruhig im Grünen gelegen und dennoch schnell in Stade oder Hamburg – die Fredenbecker Höfe bieten ideale Anbindung an Stadt, Kultur und Arbeitswelt.

Sonstiges Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung.

Sie wollen auch Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen und wünschen dabei tatkräftige Unterstützung? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns.

STREITSCHLICHTUNG Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen

Objektbeschreibung Die Fredenbecker Höfe – drei moderne Wohnhäuser Seite an Seite – vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz und naturnaher Lage im Landkreis Stade. Eingebettet in die idyllische Umgebung bieten die 30 Wohnungen die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Grundrisse reichen von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Familienwohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse und sorgen so für Licht und Freiraum. Barrierearme Zugänge, Aufzüge in jedem Gebäude sowie Stellplätze für PKW und Fahrräder runden das Angebot ab. Nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – die Fredenbecker Höfe bieten Singles, Paaren und Familien den passenden Raum zum Leben. Die Fredenbecker Höfe bieten moderne Ausstattung und durchdachte Details für komfortables Wohnen. Massive Bauweise und der KfW-55-Standard sorgen für Energieeffizienz und Langlebigkeit. Balkone, Terrassen oder Gartenanteile schaffen zusätzlichen Freiraum. Fußbodenheizung, barrierearme Zugänge und Aufzüge erhöhen den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten und moderne Haustechnik. In den Fredenbecker Höfen trifft modernes Design auf sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Stilvolle Fliesen und ein hochwertiger Fußboden bilden die Grundlage für ein harmonisches Wohnambiente. In den Bädern sorgen elegante Waschbecken, moderne Duscharmaturen und komfortable Handbrausen für Alltag mit Wohlfühlfaktor. Auch die Türen sind hochwertig verarbeitet und fügen sich nahtlos in das klare Gesamtbild der Wohnungen ein – funktional, langlebig und ästhetisch abgestimmt. Die Fotos dienen als visuelle Unterstützung und sind beispielhafte Bilder. Ausstattung Seite an Seite bilden die drei Gebäude der Fredenbecker Höfe ein stimmiges Ensemble, das modernes Wohnen neu interpretiert. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein architektonisches Gesamtbild, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Hier entsteht ein Wohnraum, der Individualität ermöglicht und PRIVATER PKW STELLPLATZ ATTRAKTIVE LAGE direkt vor dem Haus im schönen Neubaugebiet gleichzeitig ein Gefühl von Zusammengehörigkeit vermittelt – ein Ort, an dem sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbinden. Ruhig im Grünen gelegen und dennoch schnell in Stade oder Hamburg – die Fredenbecker Höfe bieten ideale Anbindung an Stadt, Kultur und Arbeitswelt. Lage ALLES VOR DER TÜR – KURZE WEGE, HOHER KOMFORT. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – kurze Wege, die den Alltag angenehm machen. Ruhig im Grünen gelegen und dennoch schnell in Stade oder Hamburg – die Fredenbecker Höfe bieten ideale Anbindung an Stadt, Kultur und Arbeitswelt. Sonstiges Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung. Sie wollen auch Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen und wünschen dabei tatkräftige Unterstützung? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns. STREITSCHLICHTUNG Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2.Quartal 2027

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fredenbecker Höfe - Neubau Apartments in Bestlage mit gehobener Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung