Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Lübbecke

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32312

Kaufpreis

970.000 €

Zimmer

478 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.029 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine sehr sichere und gleichermaßen renditestarke Investitionschance.

Über rund 473 m² Wohnfläche erstrecken sich die derzeit vollständig vermieteten 6 Wohneinheiten, die bedingt durch deren unterschiedliche Größe von ca. 62 m² bis 100 m² eine flexible Ansprache Ihres gewünschten Mieterklientel ermöglichen - angefangen von Singles über Paare bis hin zu mittelgroßen Familien mit Kindern.

Das gesamte Wohnhaus wurde laufend renoviert und ist in einem guten, altersgerechten Zustand.

Aktuell erwirtschaftet die Kapitalanlage eine netto Kaltmiete von 42.232,00 € p.a.

Aufteilung des Mehrfamilienhauses:

WHG 1 - 67,81m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse und Außenstellplatz WHG 2 - 87,54m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse und Außenstellplatz WHG 3 - 67,81m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport WHG 4 - 87,54m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport WHG 5 - 61,99m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport WHG 6 -100,55m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Außenstellplatz

Ausstattung • Fertigstellung/Erstbezug im Jahr 1999 • 6x Wohneinheit, 3x Carport, 3 Außenstellplatz, 1 Garage • je Wohneinheit eine Gasetagenheizung versch. Baujahre • 7 Stellplätze im Kaufpreis enthalten • Klinkerfassade • Kunststofffenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung • Rollläden • Balkon oder Terrasse vorhanden • Teilkeller bestehend aus 6 Abstellräumen, Geräteraum, Fahrradraum und Trockenraum • Böden: Fliesen, Laminat • Heizung: Gas - Energieeffizienzklasse C -110,9kWh

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Teil fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierungsanfrage.

Weitere Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie im Exposé.

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine sehr sichere und gleichermaßen renditestarke Investitionschance. Über rund 473 m² Wohnfläche erstrecken sich die derzeit vollständig vermieteten 6 Wohneinheiten, die bedingt durch deren unterschiedliche Größe von ca. 62 m² bis 100 m² eine flexible Ansprache Ihres gewünschten Mieterklientel ermöglichen - angefangen von Singles über Paare bis hin zu mittelgroßen Familien mit Kindern. Das gesamte Wohnhaus wurde laufend renoviert und ist in einem guten, altersgerechten Zustand. Aktuell erwirtschaftet die Kapitalanlage eine netto Kaltmiete von 42.232,00 € p.a. Aufteilung des Mehrfamilienhauses: WHG 1 - 67,81m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse und Außenstellplatz WHG 2 - 87,54m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse und Außenstellplatz WHG 3 - 67,81m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport WHG 4 - 87,54m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport WHG 5 - 61,99m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport WHG 6 -100,55m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Außenstellplatz Ausstattung • Fertigstellung/Erstbezug im Jahr 1999 • 6x Wohneinheit, 3x Carport, 3 Außenstellplatz, 1 Garage • je Wohneinheit eine Gasetagenheizung versch. Baujahre • 7 Stellplätze im Kaufpreis enthalten • Klinkerfassade • Kunststofffenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung • Rollläden • Balkon oder Terrasse vorhanden • Teilkeller bestehend aus 6 Abstellräumen, Geräteraum, Fahrradraum und Trockenraum • Böden: Fliesen, Laminat • Heizung: Gas - Energieeffizienzklasse C -110,9kWh Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Teil fußläufig zu erreichen. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierungsanfrage. Weitere Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie im Exposé.