Traumhaftes Naturgrundstück mit Haus auf Usedom

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17406

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

146 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.630 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung IMMOBILIE IN TRAUMLAGE (INSEL USEDOM) - UNVERBAUBARER BLICK

Inmitten einer wundervollen Natur sucht diese einmalige Immobilie einen neuen Eigentümer.

Das Haus wurde als massives Beton-Fertigteilhaus im Jahr 2007 gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele ein gemütliches und helles Wohnzimmer und die Küche. Von beiden Räumen kann man die Terrasse betreten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Zwei schöne Kinderzimmer sowie ein recht großes Bad mit Badewanne und Dusche runden im EG das Bild ab. Im Hauswirtschaftraum (EG) befindet sich die gesamte Technik. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Über eine offene Treppe von der Diele aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich zunächst ein großer Raum, der als Arbeits-, Hobby- bzw. Mehrzweckraum genutzt werden kann. Ein zweiter großer und heller Raum wurde als Schlafzimmer eingerichtet.

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

Bezug: Spätsommer/Herbst 2026
20.510 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Garten
Erdwärmepumpe
eigene Wasserversorgung
Kamin
Terrasse
Wärmeschutzverglasung
Glasfaser
Einbauküche mit Backofen in Arbeitshöhe
Umlufthaube
Biokläranlage (gemeinsam)

Energieausweis Sehr Energieeffizient - Niedrige Kosten A+ Energieverbrauch, 26,2 kWh/(m²·a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektro Baujahr2007 Zustand der Immobilie: Gepflegt Energieträger: Elektro

Monatliche Energiekosten: ca. 220 € Jährliche Grundsteuer: ca. 400 €

Lage Auf einem Teil des großen Grundstücks befindet sich das Haus. Die Fläche hier ist eingefriedet und beträgt ca. 5000 qm, davon sind 4683 qm Wohnbaufläche. Vor dem Grundstück erstreckt sich Grünland mit ca. 7545 qm und ein Wald/Nadelholz mit ca. 5025 qm. Da sich das Grundstück etwas entfernt vom Dorfkern (1,8 km) befindet, gibt es hier eine eigene Wasserversorgung über einen Brunnen. Die Außenanlagen können nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden, z. B. für Kleintierhaltung, Garten oder andere Hobbies.

Schauen Sie sich die Immobilie gemeinsam mit uns an! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Domizil zu zeigen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung IMMOBILIE IN TRAUMLAGE (INSEL USEDOM) - UNVERBAUBARER BLICK Inmitten einer wundervollen Natur sucht diese einmalige Immobilie einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde als massives Beton-Fertigteilhaus im Jahr 2007 gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele ein gemütliches und helles Wohnzimmer und die Küche. Von beiden Räumen kann man die Terrasse betreten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Zwei schöne Kinderzimmer sowie ein recht großes Bad mit Badewanne und Dusche runden im EG das Bild ab. Im Hauswirtschaftraum (EG) befindet sich die gesamte Technik. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Über eine offene Treppe von der Diele aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich zunächst ein großer Raum, der als Arbeits-, Hobby- bzw. Mehrzweckraum genutzt werden kann. Ein zweiter großer und heller Raum wurde als Schlafzimmer eingerichtet. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Bezug: Spätsommer/Herbst 2026 - 20.510 m² Grundstück - Einbauküche - Kein Keller - 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze - Garten - Erdwärmepumpe - eigene Wasserversorgung - Kamin - Terrasse - Wärmeschutzverglasung - Glasfaser - Einbauküche mit Backofen in Arbeitshöhe - Umlufthaube - Biokläranlage (gemeinsam) Energieausweis Sehr Energieeffizient - Niedrige Kosten A+ Energieverbrauch, 26,2 kWh/(m²·a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektro Baujahr2007 Zustand der Immobilie: Gepflegt Energieträger: Elektro Monatliche Energiekosten: ca. 220 € Jährliche Grundsteuer: ca. 400 € Lage Auf einem Teil des großen Grundstücks befindet sich das Haus. Die Fläche hier ist eingefriedet und beträgt ca. 5000 qm, davon sind 4683 qm Wohnbaufläche. Vor dem Grundstück erstreckt sich Grünland mit ca. 7545 qm und ein Wald/Nadelholz mit ca. 5025 qm. Da sich das Grundstück etwas entfernt vom Dorfkern (1,8 km) befindet, gibt es hier eine eigene Wasserversorgung über einen Brunnen. Die Außenanlagen können nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden, z. B. für Kleintierhaltung, Garten oder andere Hobbies. Schauen Sie sich die Immobilie gemeinsam mit uns an! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Domizil zu zeigen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

5 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €): 2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €): 2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €): 1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 556 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes Naturgrundstück mit Haus auf Usedom

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Vorpommern Greifswald Kreis

Reetdachhaus Kiebitz in Zirchow

INSEL USEDOM -17440 KRöSLIN Blick zum Hafen am Peenestrom Mecklenburg Vorpommern (Ostsee)

Enstpannte Ferien im Reetdachhaus Küstenseeschwalbe

Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, 5 Zimmer, 2 Garagen, Werkstatt und 2 Carports

Schönes Einfamilienhaus im Seebad Ueckermünde

Großzügiges Haus mit 9 Zimmern in Ueckermünde

Sanierungsobjekt mit Potenzial ! Wohnhaus u. Speicher mit direktem Wasserzugang / Bootsanleger !!!

Seriös & Charmant: Reihenhaus mit Perspektive in Anklam!