Wohlfühlhaus mit Gartenidylle & Terrasse in Mönchengladbach-Giesenkirchen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41238

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.560 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 125 m² und 5 Zimmern entfaltet sich ein Grundriss, der Familienleben genauso trägt wie konzentriertes Arbeiten zu Hause. Die Räume wirken angenehm proportioniert, nicht verspielt, sondern klar nutzbar – mit genau dem richtigen Maß an Weite für gemeinsame Stunden und Rückzug. Tageslicht begleitet Sie durch den Alltag: vom ruhigen Start am Fenster bis zum langen Abend, an dem man einfach noch sitzen bleiben möchte.

Das Herzstück ist das Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Draußen führt ein liebevoll gestalteter, gepflasterter Weg vorbei an üppigem Grün und blühenden Kübeln – wie ein privater Gartenhof, der sofort entschleunigt. Hier entsteht dieses seltene Gefühl von „abgeschirmt und trotzdem frei“. Und dann: der Poolbereich. Großzügig angelegt, mit viel Platz zum Sonnen, Spielen, Abkühlen – ein echtes Highlight, das aus einem Zuhause ein Erlebnis macht.

Auch praktisch gedacht: Die Küche ist kompakt und effizient geschnitten – kurze Wege, klare Abläufe, direkt angebunden an den Essbereich. Ideal, wenn morgens alles schnell gehen muss und abends Gäste bleiben.

Top-USPs:

Großer Pool im Garten – Urlaubsmodus im eigenen Zuhause
Liebevoll angelegter Außenbereich mit gepflasterten Wegen und viel Grün
5 Zimmer auf ca. 125 m² – flexible Nutzung für Familie, Hobby und Homeoffice

Wer Häuser mit Charakter sucht und Außenflächen liebt, wird hier sehr schnell verstehen, warum solche Immobilien so begehrt sind.

Ausstattung Schon beim Betreten spürt man den liebevoll gestalteten Außenbereich: Ein charmantes Hof-Ensemble mit natursteinähnlichem Pflaster, eingefassten Beeten und üppiger Bepflanzung schafft eine private, fast mediterrane Atmosphäre. Die Terrasse geht fließend in den Garten über – perfekt für lange Sommerabende, während das satte Grün den Blick sanft abschirmt. Als seltenes Extra in dieser begehrten Nachfrage-Lage begeistert der großzügige Pool mit klarer Linienführung, massiver Einfassung und umlaufender Steinauflage – ein echtes Lifestyle-Statement, das man nicht alle Tage findet.

Innen überzeugt die Einbauküche mit warmen Holzfronten, durchgängigen, robusten Arbeitsflächen in Holzoptik und eleganten Edelstahl-Stangengriffen. Der Boden ist mit großformatigen, diagonal verlegten Keramikfliesen in sandigen Terrakotta-Nuancen gestaltet – pflegeleicht und zeitlos. Die Wände greifen dieses Konzept mit passenden Fliesen auf und geben dem Raum eine hochwertige, harmonische Hülle. Schwarze Fensterrahmen setzen einen modernen Akzent, während die markante Pendelleuchte im Industrial-Look über der Arbeitszone für stimmungsvolles Licht sorgt. Ein Induktionskochfeld ist nahtlos integriert, die Spüle sitzt ideal am Fenster – hier fällt das Tageslicht genau dorthin, wo man es morgens am liebsten hat.

Lage Mönchengladbach-Giesenkirchen ist ein Stadtteil für alle, die das Ruhige lieben – ohne auf Alltagspraxis zu verzichten. Hier fühlt es sich nach gewachsenem Viertel an: gepflegte Wohnstraßen, Nachbarschaftsgrüße, viel Grün. Genau dieses „Ankommen“-Gefühl passt auch zu den Bildern: ein blühender, liebevoll bepflanzter Weg, Kopfsteinpflaster unter den Füßen, sattes Grün – als würde der Tag schon draußen beginnen.

Im Zentrum rund um den Konstantinplatz finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerie sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Dazu kommen bodenständige Restaurants und Cafés – perfekt für den schnellen Espresso oder das Feierabendbier um die Ecke. Die Nachfrage nach solchen „alles-da“-Lagen ist in Mönchengladbach spürbar hoch.

ÖPNV: Mehrere Buslinien binden Giesenkirchen eng an die Mönchengladbacher Innenstadt sowie Rheydt an; die nächste Haltestelle ist typischerweise in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie zügig auf den Hauptachsen Richtung Düsseldorf, Krefeld und Aachen (Anschluss über die Autobahnen im Stadtgebiet) – ideal für Pendler.

Familien schätzen die kurzen Wege zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld sowie Spielplätze und Sportangebote der örtlichen Vereine. Für Freizeit locken Spazier- und Radstrecken Richtung Niers und ins grüne Umland; wer Kultur und Shopping will, ist schnell in der City oder in Rheydt.

Giesenkirchen gilt als solide, begehrte Wohnlage mit stabiler Wertbasis – rar, weil solche Quartiere nicht „neu gebaut“, sondern über Jahre gewachsen sind. Ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Sonstiges Dieses Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Giesenkirchen bietet eine seltene Kombination aus Wohnfläche, Charakter und besonderem Außenbereich mit eigenem Pool. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Nordrhein-Westfalen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben insbesondere bei Maßangaben bzw. Größenverhältnissen in Planunterlagen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Manche Häuser spürt man sofort: ein Zuhause mit Geschichte – und einem Garten, der sich wie ein kleiner Urlaub anfühlt. Hinter der charmanten Fassade von 1910 wartet in Mönchengladbach-Giesenkirchen ein Rückzugsort, den man nicht jeden Tag findet. Auf rund 125 m² und 5 Zimmern entfaltet sich ein Grundriss, der Familienleben genauso trägt wie konzentriertes Arbeiten zu Hause. Die Räume wirken angenehm proportioniert, nicht verspielt, sondern klar nutzbar – mit genau dem richtigen Maß an Weite für gemeinsame Stunden und Rückzug. Tageslicht begleitet Sie durch den Alltag: vom ruhigen Start am Fenster bis zum langen Abend, an dem man einfach noch sitzen bleiben möchte. Das Herzstück ist das Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Draußen führt ein liebevoll gestalteter, gepflasterter Weg vorbei an üppigem Grün und blühenden Kübeln – wie ein privater Gartenhof, der sofort entschleunigt. Hier entsteht dieses seltene Gefühl von „abgeschirmt und trotzdem frei“. Und dann: der Poolbereich. Großzügig angelegt, mit viel Platz zum Sonnen, Spielen, Abkühlen – ein echtes Highlight, das aus einem Zuhause ein Erlebnis macht. Auch praktisch gedacht: Die Küche ist kompakt und effizient geschnitten – kurze Wege, klare Abläufe, direkt angebunden an den Essbereich. Ideal, wenn morgens alles schnell gehen muss und abends Gäste bleiben. Top-USPs: - Großer Pool im Garten – Urlaubsmodus im eigenen Zuhause - Liebevoll angelegter Außenbereich mit gepflasterten Wegen und viel Grün - 5 Zimmer auf ca. 125 m² – flexible Nutzung für Familie, Hobby und Homeoffice Wer Häuser mit Charakter sucht und Außenflächen liebt, wird hier sehr schnell verstehen, warum solche Immobilien so begehrt sind. Ausstattung Schon beim Betreten spürt man den liebevoll gestalteten Außenbereich: Ein charmantes Hof-Ensemble mit natursteinähnlichem Pflaster, eingefassten Beeten und üppiger Bepflanzung schafft eine private, fast mediterrane Atmosphäre. Die Terrasse geht fließend in den Garten über – perfekt für lange Sommerabende, während das satte Grün den Blick sanft abschirmt. Als seltenes Extra in dieser begehrten Nachfrage-Lage begeistert der großzügige Pool mit klarer Linienführung, massiver Einfassung und umlaufender Steinauflage – ein echtes Lifestyle-Statement, das man nicht alle Tage findet. Innen überzeugt die Einbauküche mit warmen Holzfronten, durchgängigen, robusten Arbeitsflächen in Holzoptik und eleganten Edelstahl-Stangengriffen. Der Boden ist mit großformatigen, diagonal verlegten Keramikfliesen in sandigen Terrakotta-Nuancen gestaltet – pflegeleicht und zeitlos. Die Wände greifen dieses Konzept mit passenden Fliesen auf und geben dem Raum eine hochwertige, harmonische Hülle. Schwarze Fensterrahmen setzen einen modernen Akzent, während die markante Pendelleuchte im Industrial-Look über der Arbeitszone für stimmungsvolles Licht sorgt. Ein Induktionskochfeld ist nahtlos integriert, die Spüle sitzt ideal am Fenster – hier fällt das Tageslicht genau dorthin, wo man es morgens am liebsten hat. Lage Mönchengladbach-Giesenkirchen ist ein Stadtteil für alle, die das Ruhige lieben – ohne auf Alltagspraxis zu verzichten. Hier fühlt es sich nach gewachsenem Viertel an: gepflegte Wohnstraßen, Nachbarschaftsgrüße, viel Grün. Genau dieses „Ankommen“-Gefühl passt auch zu den Bildern: ein blühender, liebevoll bepflanzter Weg, Kopfsteinpflaster unter den Füßen, sattes Grün – als würde der Tag schon draußen beginnen. Im Zentrum rund um den Konstantinplatz finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerie sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Dazu kommen bodenständige Restaurants und Cafés – perfekt für den schnellen Espresso oder das Feierabendbier um die Ecke. Die Nachfrage nach solchen „alles-da“-Lagen ist in Mönchengladbach spürbar hoch. ÖPNV: Mehrere Buslinien binden Giesenkirchen eng an die Mönchengladbacher Innenstadt sowie Rheydt an; die nächste Haltestelle ist typischerweise in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie zügig auf den Hauptachsen Richtung Düsseldorf, Krefeld und Aachen (Anschluss über die Autobahnen im Stadtgebiet) – ideal für Pendler. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld sowie Spielplätze und Sportangebote der örtlichen Vereine. Für Freizeit locken Spazier- und Radstrecken Richtung Niers und ins grüne Umland; wer Kultur und Shopping will, ist schnell in der City oder in Rheydt. Giesenkirchen gilt als solide, begehrte Wohnlage mit stabiler Wertbasis – rar, weil solche Quartiere nicht „neu gebaut“, sondern über Jahre gewachsen sind. Ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Sonstiges Dieses Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Giesenkirchen bietet eine seltene Kombination aus Wohnfläche, Charakter und besonderem Außenbereich mit eigenem Pool. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Nordrhein-Westfalen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben insbesondere bei Maßangaben bzw. Größenverhältnissen in Planunterlagen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.