Luxusappartement in Karlsruhe als Kapitalanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76199

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie wurde 2021 komplett entkernt und von einer Dreizimmerwohnung in ein Zweizimmerappartement umgebaut. Sämtliche Böden, Zwischenwände, Elektrik und Bad wurden erneuert. Ebenso wurde eine neue Einbauküche installiert. Zudem wurden Einbauschränke und ein begehbarer Kleiderschrank ( Schreinerarbeit ) integriert. Elektrische Markisen ebenfalls zur Gesamtausstattung. Die Kosten für die Sanierung betrugen ca. 65.000.- Euro.

Lage Die Immobilie liegt im Karlsruher Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie sichergestellt, die eine bequeme Verbindung in die Innenstadt ermöglicht . Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-und Mehrfamilienhäusern. Das Naherholungsgebiet Oberwald liegt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Im Haus befinden sich Ärzte, eine Apotheke und ein Fitnessstudio . Das Rüppurrer Freibad liegt in der Nachbarschaft.

Sonstiges Bedingung für den Verkauf: Alternative A : Den Eigentümern ( 78 und 79 Jahre ) wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis auf 200.000.- Euro . Alternative B : Bei einer Begrenzung auf 10 Jahre kostenfreies Wohnrecht mit Rückmietung zu ortsüblichen Mietzins plus Nebenkosten beträgt der Kaufpreis 220.000.- Euro .

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft!

Objektbeschreibung Diese luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss eines 18-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 80 Quadratmetern eine komfortable Wohnfläche. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu dieser barrierefreien Einheit, die zudem über zwei Loggien verfügt. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch den zugehörigen Keller zusätzlichen Stauraum. Ergänzend dazu runden das Bad und die durchdachte Raumaufteilung das Angebot ab, welches sich ideal für einen unkomplizierten Alltag eignet . Ein überdachter TG - Stellplatz ist dem Objekt angegliedert. Ausstattung Die Immobilie wurde 2021 komplett entkernt und von einer Dreizimmerwohnung in ein Zweizimmerappartement umgebaut. Sämtliche Böden, Zwischenwände, Elektrik und Bad wurden erneuert. Ebenso wurde eine neue Einbauküche installiert. Zudem wurden Einbauschränke und ein begehbarer Kleiderschrank ( Schreinerarbeit ) integriert. Elektrische Markisen ebenfalls zur Gesamtausstattung. Die Kosten für die Sanierung betrugen ca. 65.000.- Euro. Lage Die Immobilie liegt im Karlsruher Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie sichergestellt, die eine bequeme Verbindung in die Innenstadt ermöglicht . Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-und Mehrfamilienhäusern. Das Naherholungsgebiet Oberwald liegt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Im Haus befinden sich Ärzte, eine Apotheke und ein Fitnessstudio . Das Rüppurrer Freibad liegt in der Nachbarschaft. Sonstiges Bedingung für den Verkauf: Alternative A : Den Eigentümern ( 78 und 79 Jahre ) wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis auf 200.000.- Euro . Alternative B : Bei einer Begrenzung auf 10 Jahre kostenfreies Wohnrecht mit Rückmietung zu ortsüblichen Mietzins plus Nebenkosten beträgt der Kaufpreis 220.000.- Euro . Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft!