Doppelhaushälfte mit viel Potenzial – verwirklichen Sie Ihr Familienheim - Handwerkertraum in Kiel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24148

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.221 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Kiel-Ellerbek ist eine Einladung.

Gestalten Sie sich Ihr Zuhause genau so, wie Sie es sich immer vorgestellt haben.

Auf einem Grundstück von ca. 282 m² steht ein errichtetes Haus aus dem Jahr 1910 mit ca. 90 m² Wohnfläche, vier Zimmern auf zwei Geschossen und einem Keller mit ca. 27 m² Nutzfläche – eine solide Grundlage mit allem Spielraum, den Sie sich wünschen.

Statt Kompromisse mit den Geschmacksentscheidungen anderer einzugehen, bestimmen Sie hier selbst: Welcher Bodenbelag soll es sein? Wo entsteht das neue Bad, wo die offene Wohnküche? Welche Wand bleibt, welche kommt raus?

Diese Doppelhaushälfte gibt Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause vom Grundriss bis zum letzten Detail nach Ihrer Handschrift zu gestalten. Wer handwerklich versiert ist oder ein gutes Netzwerk an Handwerkern mitbringt, hat hier die ideale Ausgangslage, um aus einem Haus mit Charakter ein modernes Eigenheim zu machen, das in Ausstattung und Wohngefühl genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Besonders schön: der eigene Garten. Hier wachsen die Kinder zwischen Apfelbaum und Sandkasten auf, hier sitzt man im Sommer abends mit Freunden zusammen, hier hat der Hund seinen Auslauf und die Familie ihren Rückzugsort im Grünen. Ein eigenes Stück Garten in dieser Lage und zu diesem Preis ist in Kiel keine Selbstverständlichkeit.

Das Haus steht leer und ist sofort übergabefähig. Geheizt wird mit Gas. Wer noch weiter denken möchte: Aufgrund der Grundstücksgröße ist auch ein Neubau nach Abriss eine prüfenswerte Option.

Für Familien, die ihren Mittelpunkt selbst gestalten wollen, und Eigennutzer mit Lust am eigenen Projekt ist das eine echte Chance – ein Zuhause mit Substanz, mit Garten und mit der Freiheit, daraus etwas wirklich Eigenes zu machen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und nehmen uns gern die Zeit, Ihre Fragen zu beantworten und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten zu besprechen, die in diesem Haus stecken.

Lage Das Objekt liegt in Kiel-Ellerbek, einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier im Osten der Stadt. Das Viertel ist geprägt von kleinen Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Vorgärten und einer Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt und kennt – ein Umfeld, in dem Familien wirklich ankommen.

Alles, was den Familienalltag einfach macht, liegt in unmittelbarer Nähe: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort ab.

Spielplätze und Grünflächen im Quartier laden zum Toben ein, die Kieler Förde mit ihren Promenaden und Stränden ist nur einen kurzen Weg entfernt – ideal für Spaziergänge am Wochenende oder einen spontanen Sprung ins Wasser im Sommer.

Auch die Anbindung passt: Die Bushaltestelle um die Ecke bringt Sie direkt in die Kieler Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 502 schnell die A 215 in Richtung Rendsburg, Neumünster und Hamburg. Sie wohnen ruhig und grün – und sind trotzdem in wenigen Minuten überall.

Kiel-Ellerbek bietet die Mischung, die Familien suchen: bodenständig, nachbarschaftlich, gut versorgt und mit der Förde quasi vor der Haustür.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Kiel-Ellerbek ist eine Einladung. Gestalten Sie sich Ihr Zuhause genau so, wie Sie es sich immer vorgestellt haben. Auf einem Grundstück von ca. 282 m² steht ein errichtetes Haus aus dem Jahr 1910 mit ca. 90 m² Wohnfläche, vier Zimmern auf zwei Geschossen und einem Keller mit ca. 27 m² Nutzfläche – eine solide Grundlage mit allem Spielraum, den Sie sich wünschen. Statt Kompromisse mit den Geschmacksentscheidungen anderer einzugehen, bestimmen Sie hier selbst: Welcher Bodenbelag soll es sein? Wo entsteht das neue Bad, wo die offene Wohnküche? Welche Wand bleibt, welche kommt raus? Diese Doppelhaushälfte gibt Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause vom Grundriss bis zum letzten Detail nach Ihrer Handschrift zu gestalten. Wer handwerklich versiert ist oder ein gutes Netzwerk an Handwerkern mitbringt, hat hier die ideale Ausgangslage, um aus einem Haus mit Charakter ein modernes Eigenheim zu machen, das in Ausstattung und Wohngefühl genau Ihren Vorstellungen entspricht. Besonders schön: der eigene Garten. Hier wachsen die Kinder zwischen Apfelbaum und Sandkasten auf, hier sitzt man im Sommer abends mit Freunden zusammen, hier hat der Hund seinen Auslauf und die Familie ihren Rückzugsort im Grünen. Ein eigenes Stück Garten in dieser Lage und zu diesem Preis ist in Kiel keine Selbstverständlichkeit. Das Haus steht leer und ist sofort übergabefähig. Geheizt wird mit Gas. Wer noch weiter denken möchte: Aufgrund der Grundstücksgröße ist auch ein Neubau nach Abriss eine prüfenswerte Option. Für Familien, die ihren Mittelpunkt selbst gestalten wollen, und Eigennutzer mit Lust am eigenen Projekt ist das eine echte Chance – ein Zuhause mit Substanz, mit Garten und mit der Freiheit, daraus etwas wirklich Eigenes zu machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und nehmen uns gern die Zeit, Ihre Fragen zu beantworten und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten zu besprechen, die in diesem Haus stecken. Lage Das Objekt liegt in Kiel-Ellerbek, einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier im Osten der Stadt. Das Viertel ist geprägt von kleinen Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Vorgärten und einer Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt und kennt – ein Umfeld, in dem Familien wirklich ankommen. Alles, was den Familienalltag einfach macht, liegt in unmittelbarer Nähe: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort ab. Spielplätze und Grünflächen im Quartier laden zum Toben ein, die Kieler Förde mit ihren Promenaden und Stränden ist nur einen kurzen Weg entfernt – ideal für Spaziergänge am Wochenende oder einen spontanen Sprung ins Wasser im Sommer. Auch die Anbindung passt: Die Bushaltestelle um die Ecke bringt Sie direkt in die Kieler Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 502 schnell die A 215 in Richtung Rendsburg, Neumünster und Hamburg. Sie wohnen ruhig und grün – und sind trotzdem in wenigen Minuten überall. Kiel-Ellerbek bietet die Mischung, die Familien suchen: bodenständig, nachbarschaftlich, gut versorgt und mit der Förde quasi vor der Haustür.