Modernes City-Living: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Westend

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81373

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

8.197 €

pro m²

Beschreibung

Das vollständig erneuerte Bad überzeugt mit einer hochwertigen Dusche und einem modernen, cleanen Look. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Praktischen Zusatznutzen schaffen ein Kellerabteil sowie ein separater Dachgeschossspeicher.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als harmonisch abgestimmtes Zuhause und zugleich als solide Kapitalanlage, die durch Stil, Komfort und eine attraktive Raumaufteilung überzeugt.

Ausstattung -- Moderne, hochwertige Einbauküche

-- Neues Bad mit Dusche

-- Balkon

-- Kellerabteil

-- Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschossspeicher

-- Energieeffiziente Geothermie-Heizung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten, zentralen Wohnlage Münchens, nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese entfernt. Dabei genießt man eine angenehme Ruhe abseits des direkten Veranstaltungstrubels, profitiert jedoch gleichzeitig von der besonderen Lage: Auf der Theresienwiese finden das ganze Jahr über zahlreiche Events und Feste statt – darunter das Frühlingsfest, der Tollwood Weihnachtsmarkt, das Oktoberfest sowie viele kleinere Veranstaltungen, die das Viertel lebendig und abwechslungsreich machen, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft, sowie einem breiten Angebot an Gastronomie, von Cafés über Restaurants bis zu Bars. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und verschiedene medizinische Einrichtungen in direkter Nähe leicht erreichbar.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die U-Bahnlinien U4 und U5 ist man optimal an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile angebunden. Ergänzend verbinden die Buslinien 53, 134 und 153 das Quartier mit umliegenden Knotenpunkten. Für Erholung im Grünen liegt der weitläufige Westpark nur wenige Minuten entfernt.

So kombiniert die Lage urbanes Wohnen, eine hervorragende Nahversorgung, ideale Anbindung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte Wohnung verbindet modernes Design mit einer klaren, zeitgemäßen Wohnatmosphäre. Auf 61 m² stehen ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer zur Verfügung – zwei Räume, die durch ihre angenehme Größe und den funktionalen Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die neue, moderne Einbauküche bildet dabei einen echten Blickfang: stilvoll gestaltet, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Wert auf ein durchdachtes Wohnambiente legen. Das vollständig erneuerte Bad überzeugt mit einer hochwertigen Dusche und einem modernen, cleanen Look. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Praktischen Zusatznutzen schaffen ein Kellerabteil sowie ein separater Dachgeschossspeicher. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als harmonisch abgestimmtes Zuhause und zugleich als solide Kapitalanlage, die durch Stil, Komfort und eine attraktive Raumaufteilung überzeugt. Ausstattung -- Moderne, hochwertige Einbauküche -- Neues Bad mit Dusche -- Balkon -- Kellerabteil -- Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschossspeicher -- Energieeffiziente Geothermie-Heizung Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten, zentralen Wohnlage Münchens, nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese entfernt. Dabei genießt man eine angenehme Ruhe abseits des direkten Veranstaltungstrubels, profitiert jedoch gleichzeitig von der besonderen Lage: Auf der Theresienwiese finden das ganze Jahr über zahlreiche Events und Feste statt – darunter das Frühlingsfest, der Tollwood Weihnachtsmarkt, das Oktoberfest sowie viele kleinere Veranstaltungen, die das Viertel lebendig und abwechslungsreich machen, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft, sowie einem breiten Angebot an Gastronomie, von Cafés über Restaurants bis zu Bars. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und verschiedene medizinische Einrichtungen in direkter Nähe leicht erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die U-Bahnlinien U4 und U5 ist man optimal an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile angebunden. Ergänzend verbinden die Buslinien 53, 134 und 153 das Quartier mit umliegenden Knotenpunkten. Für Erholung im Grünen liegt der weitläufige Westpark nur wenige Minuten entfernt. So kombiniert die Lage urbanes Wohnen, eine hervorragende Nahversorgung, ideale Anbindung und ein hohes Maß an Lebensqualität.