Naturverbunden Wohnen in Lautenthal

Souterrain zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38685

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

900 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, die morgens Hektik vermeiden und Komfort maximieren. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die im Objekt integrierte Sauna, die für ein Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden sorgt – der perfekte Ort zur Entspannung und Erholung.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnumgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Wohnlage niederzulassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung Heizungsanlage (Öl-Brennwertheizung), 9 Jahre alt - wurde also im Jahr 2016 ausgetauscht bzw. erneuert Ankleidezimmer 2 Terrassen integrierte Sauna Garage Stellplatz

Lage Lauthenthal gehört zur Stadt Langelsheim. Es besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen, die den Harz durchziehen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Arzt sind gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region, wie der berühmten Kaiserstadt Goslar, macht diesen Standort besonders attraktiv. Umliegende Orte sind Langelsheim, Goslar, Hahnenklee (Wintersport Ski und Langlauf), Clausthal-Zellerfeld, Wildemann und Seesen. Zur Autobahn A7 Auffahrt Seesen sind es ca. 16 km.

Sonstiges Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten in Lautenthal! Diese attraktive Souterrain-Wohnung, in einem massiv und unterkellerten Mehrfamilienhaus an leichter Hanglage, die 1973 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, die morgens Hektik vermeiden und Komfort maximieren. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die im Objekt integrierte Sauna, die für ein Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden sorgt – der perfekte Ort zur Entspannung und Erholung. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnumgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Wohnlage niederzulassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Ausstattung Heizungsanlage (Öl-Brennwertheizung), 9 Jahre alt - wurde also im Jahr 2016 ausgetauscht bzw. erneuert Ankleidezimmer 2 Terrassen integrierte Sauna Garage Stellplatz Lage Lauthenthal gehört zur Stadt Langelsheim. Es besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen, die den Harz durchziehen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Arzt sind gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region, wie der berühmten Kaiserstadt Goslar, macht diesen Standort besonders attraktiv. Umliegende Orte sind Langelsheim, Goslar, Hahnenklee (Wintersport Ski und Langlauf), Clausthal-Zellerfeld, Wildemann und Seesen. Zur Autobahn A7 Auffahrt Seesen sind es ca. 16 km. Sonstiges Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €): 385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €): 342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €): 299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 289 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Naturverbunden Wohnen in Lautenthal

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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