R E S E R V I E R T! Gepflegtes, ren. Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Mettlach!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66693

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

1.440 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses renovierte Anwesen ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Rendite-Objekt.

Im Eingangsbereich, welcher mit sehr gut erhaltenen, historischen Fliesen ausgestattet ist, befindet sich ein G-WC. Die abgeschlossene Erdgeschoß-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, ein neuwertiges Duschbad, eine Küche, die inkl. ist, ein Ess-Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und kl. Garten befindet sich in dieser Etage. Von hier gelangt man auch in die Garage, die in den 70er Jahren angebaut wurde.

Über eine gut erhaltene, stilvolle Treppe erreicht man das Obergeschoß, welches neben zwei überdachen Balkons, einer hat eine Wendeltreppe in den Garten, noch eine gr. EBK beinhaltet. Ein großes Ess-Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne sind hier vorhanden.

Im ausgebautem Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine ,moderne EBK, ein Ess-Wohnzimmer mit Zugang zum Dachbalkon, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad, sowie ein Ankleidezimmer. Das Anwesen ist unterkellert. Hier befindet sich ein Lagerraum, ein HWR, eine Werkstatt und ein Heizungsraum. Eine große Garage und 2 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung 3 EBK inkl. 1 Garage 2 Stellplätze

Garten

Lage Das Haus befindet sich in Mettlach-Keuchingen in einer ruhigen Lage, nahe dem historischen Park, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie der Bahnhof sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Merzig, Saarbrücken und Luxemburg.

Objektbeschreibung Dieses renovierte Anwesen ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Rendite-Objekt. Im Eingangsbereich, welcher mit sehr gut erhaltenen, historischen Fliesen ausgestattet ist, befindet sich ein G-WC. Die abgeschlossene Erdgeschoß-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, ein neuwertiges Duschbad, eine Küche, die inkl. ist, ein Ess-Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und kl. Garten befindet sich in dieser Etage. Von hier gelangt man auch in die Garage, die in den 70er Jahren angebaut wurde. Über eine gut erhaltene, stilvolle Treppe erreicht man das Obergeschoß, welches neben zwei überdachen Balkons, einer hat eine Wendeltreppe in den Garten, noch eine gr. EBK beinhaltet. Ein großes Ess-Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne sind hier vorhanden. Im ausgebautem Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine ,moderne EBK, ein Ess-Wohnzimmer mit Zugang zum Dachbalkon, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad, sowie ein Ankleidezimmer. Das Anwesen ist unterkellert. Hier befindet sich ein Lagerraum, ein HWR, eine Werkstatt und ein Heizungsraum. Eine große Garage und 2 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Ausstattung 3 EBK inkl. 1 Garage 2 Stellplätze Garten Lage Das Haus befindet sich in Mettlach-Keuchingen in einer ruhigen Lage, nahe dem historischen Park, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie der Bahnhof sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Merzig, Saarbrücken und Luxemburg.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 207 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 325 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

R E S E R V I E R T! Gepflegtes, ren. Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Mettlach!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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