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PROVISIONSFREI - Ostseehaus Holnis | Fördeblick | Haus Glücksburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960

Kaufpreis

359.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

86 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.174 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Du lässt am Freitag die Stadt hinter dir und sitzt kurz darauf auf deiner eigenen Terrasse – die Ostsee nur ein paar Schritte entfernt, die Luft klar, der Kopf frei. Nur Ruhe, Natur und dein eigenes Zuhause. Dieses moderne Haus in Glücksburg/Holnis ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Stadt und Meer verbinden wollen – ideal für Wochenenden, längere Auszeiten oder Remote Work. Als persönlicher Rückzugsort oder auch als Ort, an dem du Gästen unvergessliche Ferientage ermöglichst. Das Haus wurde 2014/2015 gebaut und bietet ca. 88 m² Wohnfläche auf einem 511 m² Grundstück. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft sofort eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Licht, die Westterrasse für entspannte Nachmittage. Die Ostsee erreichst du zu Fuß – ein echter Luxus im Alltag. Highlights - nur wenige Minuten zu Fuß zum Strand - Glasfaser – ideal für Remote Work - drehbarer Kamin für gemütliche Stunden - private Terrasse mit viel Ruhe - 2 Stellplätze direkt am Haus - modern, gepflegt, sofort nutzbar – sofort verfügbar - ganzjährig nutzbar - Energieklasse C Bist Du neugierig geworden und kannst Dir vorstellen, dem Alltag der Stadt ein Stück weit den Rücken zu kehren? Das Exposé mit allen Details, Bildern und Informationen zu diesem besonderen Ferienhaus liegt schon bereit. Lage Glücksburg/Holnis zählt zu den schönsten und ruhigsten Lagen an der Flensburger Förde. Die direkte Nähe zur Ostsee, weitläufige Natur und die entspannte Atmosphäre machen diesen Ort zu einem idealen Gegenpol zum Leben in der Stadt. Trotz der naturnahen Lage ist das Haus gut angebunden: Von Hamburg aus erreichst du dein neues Zuhause in knapp zwei Stunden – perfekt für spontane Wochenenden oder längere Auszeiten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €)
1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €)
1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €)
1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 442 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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