Großzügige Maisonettewohnung in gehobener Wohnlage im Münchner Süden – privat

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81479

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte keine Makleranfragen.

Diese stilvolle Maisonettewohnung in der begehrten Prinz-Ludwigshöhe im Münchner Süden bietet auf 125 m² Wohnfläche ein helles, großzügiges und sehr gepflegtes Zuhause. Der individuelle Schnitt, die hochwertige Ausstattung und die ruhige, grüne Lage machen sie zu einer Immobilie mit besonderem Charakter.

Im Zentrum der Wohnung liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen französischen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen Südwestbalkon. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und überzeugt mit hohen Schränken, modernen Einbauten sowie einem hochgesetzten Backofen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Grundofen mit großer Ofenbank, der für behagliche Winterabende sorgt und durch einen charmanten Holz-Kochofen ergänzt wird.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Südwestbalkon sowie ein modernes Badezimmer mit XL-Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss, das mit einem großen, flexibel nutzbaren Raum und einem weiteren Duschbad viel Gestaltungsspielraum bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Ein separater Eingang macht das Untergeschoss auch für Homeoffice-Situationen oder besondere Familienkonstellationen praktisch nutzbar.

Die Wohnung besticht durch gepflegtes Echtholzparkett, Fliesen in den Bädern und Granit in der Küche. Fußbodenheizung, zahlreiche bodentiefe Fenster sowie elektrisch bedienbare Jalousien sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone in Südwest-Ausrichtung laden zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht.

Lage Die Prinz-Ludwigshöhe zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens. Eingebettet zwischen Forstenrieder Park und Isarauen verbindet sie Natur, Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur. Spaziergänge führen in wenigen Minuten zur traditionellen Waldwirtschaft, nach Pullach oder zum nahegelegenen Golfplatz. S-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. Trotz der guten Anbindung wohnt man hier in einer grünen, beinahe dörflichen Umgebung – ein ruhiger Rückzugsort für Paare und Familien, die stadtnahes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von der Atmosphäre dieser Wohnung zu machen.

Objektbeschreibung Bitte keine Makleranfragen. Diese stilvolle Maisonettewohnung in der begehrten Prinz-Ludwigshöhe im Münchner Süden bietet auf 125 m² Wohnfläche ein helles, großzügiges und sehr gepflegtes Zuhause. Der individuelle Schnitt, die hochwertige Ausstattung und die ruhige, grüne Lage machen sie zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Im Zentrum der Wohnung liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen französischen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen Südwestbalkon. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und überzeugt mit hohen Schränken, modernen Einbauten sowie einem hochgesetzten Backofen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Grundofen mit großer Ofenbank, der für behagliche Winterabende sorgt und durch einen charmanten Holz-Kochofen ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Südwestbalkon sowie ein modernes Badezimmer mit XL-Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss, das mit einem großen, flexibel nutzbaren Raum und einem weiteren Duschbad viel Gestaltungsspielraum bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Ein separater Eingang macht das Untergeschoss auch für Homeoffice-Situationen oder besondere Familienkonstellationen praktisch nutzbar. Die Wohnung besticht durch gepflegtes Echtholzparkett, Fliesen in den Bädern und Granit in der Küche. Fußbodenheizung, zahlreiche bodentiefe Fenster sowie elektrisch bedienbare Jalousien sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone in Südwest-Ausrichtung laden zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Lage Die Prinz-Ludwigshöhe zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens. Eingebettet zwischen Forstenrieder Park und Isarauen verbindet sie Natur, Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur. Spaziergänge führen in wenigen Minuten zur traditionellen Waldwirtschaft, nach Pullach oder zum nahegelegenen Golfplatz. S-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. Trotz der guten Anbindung wohnt man hier in einer grünen, beinahe dörflichen Umgebung – ein ruhiger Rückzugsort für Paare und Familien, die stadtnahes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von der Atmosphäre dieser Wohnung zu machen.