Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – modern saniert & sofort verfügbar

Souterrain zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76351

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

3.607 €

pro m²

Beschreibung

Der funktionale Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstat-tung. Die neuwertige Einbauküche ist inklusive und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche In-vestitionen. Das moderne Bad besticht mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken.

Ein Stellplatz im Hof ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung steht leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Ein entscheidender Vorteil für alle, die schnell und unkompliziert einziehen oder vermieten möchten.

Ausstattung

Wohnung Komplettsanierung 2018. Wohnung in zeitgemäßem, neuwertigen Zustand
Moderner, durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
Neuwertige Einbauküche inklusive, sofort einzugsbereit ohne Zusatzinvestitionen
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken
Außenstellplatz direkt am Haus inklusive
Separater Kellerabstellraum inklusive
Gaszentralheizung über zentrale Hausanlage
Gepflegtes 7-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage
Leerstehend, kurzfristige Übergabe und sofortiger Bezug möglich

Lage Die Immobilie liegt in Linkenheim-Hochstetten, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, rund 15–17 km nördlich der Fächerstadt am rechten Rheinufer. Die beiden ehemals eigenständigen Orte Linkenheim und Hochstetten wurden 1975 im Zuge der baden-württembergischen Gemeindereform zur heutigen Gemeinde zusammengeschlossen.

Ein großer Standortvorteil ist der direkte Anschluss an das Karlsruher Straßenbahnnetz: Die Linien S1 und S11 der Hardtbahn verbinden Linkenheim-Hochstetten über insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet mit der Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto ist Karlsruhe über die Bundesstraße B36 in etwa 20 Minuten erreichbar.

Die Gemeinde punktet mit einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf: mehrere Einkaufsmärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Sportvereine, Tennisplätze, Parks, kulturelle Veranstaltungen und vieles mehr sorgen für ein aktives Freizeitangebot.

Damit vereint Linkenheim-Hochstetten die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohnorts mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Hier finden Sie ein Zuhause, das alles bietet, was man sich für ein angenehmes Leben wünscht – ganz in der Nähe der Großstadt Karlsruhe. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Naturnähe und gute Anbindung schätzen.

Sonstiges Alle im Inserat enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigungen einzuholen. Provisionshinweis: Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Objektbeschreibung In einem gepflegten 7-Parteien-Wohnhaus in Linkenheim-Hochstetten, direkt in der Straße Am Ziehr, bietet sich eine attraktive Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Ideal für Eigennut-zer oder Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstat-tung. Die neuwertige Einbauküche ist inklusive und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche In-vestitionen. Das moderne Bad besticht mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ein Stellplatz im Hof ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung steht leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Ein entscheidender Vorteil für alle, die schnell und unkompliziert einziehen oder vermieten möchten. Ausstattung - Wohnung Komplettsanierung 2018. Wohnung in zeitgemäßem, neuwertigen Zustand - Moderner, durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung - Neuwertige Einbauküche inklusive, sofort einzugsbereit ohne Zusatzinvestitionen - Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken - Außenstellplatz direkt am Haus inklusive - Separater Kellerabstellraum inklusive - Gaszentralheizung über zentrale Hausanlage - Gepflegtes 7-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage - Leerstehend, kurzfristige Übergabe und sofortiger Bezug möglich Lage Die Immobilie liegt in Linkenheim-Hochstetten, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, rund 15–17 km nördlich der Fächerstadt am rechten Rheinufer. Die beiden ehemals eigenständigen Orte Linkenheim und Hochstetten wurden 1975 im Zuge der baden-württembergischen Gemeindereform zur heutigen Gemeinde zusammengeschlossen. Ein großer Standortvorteil ist der direkte Anschluss an das Karlsruher Straßenbahnnetz: Die Linien S1 und S11 der Hardtbahn verbinden Linkenheim-Hochstetten über insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet mit der Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto ist Karlsruhe über die Bundesstraße B36 in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Gemeinde punktet mit einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf: mehrere Einkaufsmärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Sportvereine, Tennisplätze, Parks, kulturelle Veranstaltungen und vieles mehr sorgen für ein aktives Freizeitangebot. Damit vereint Linkenheim-Hochstetten die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohnorts mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Hier finden Sie ein Zuhause, das alles bietet, was man sich für ein angenehmes Leben wünscht – ganz in der Nähe der Großstadt Karlsruhe. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Naturnähe und gute Anbindung schätzen. Sonstiges Alle im Inserat enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigungen einzuholen. Provisionshinweis: Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.