Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in der Neustadt - Nur wenige Schritte zur Weser!

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

399.000 €

2.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.337 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ! 3. ZIMMER UNKOMPLIZIERT UMSETZBAR ! Hochwertige Einbauküche Begehbare Ankleide Zwei Abstellräume Große Dachterrasse Fußbodenheizung im 3. Obergeschoss Privater Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz inklusive Grüner Zugang zum Haus

Lage Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer privilegierten und dennoch ruhigen Lage im Zentrum der Bremer Neustadt, nur wenige Schritte von der Weser entfernt. Die Neustadt überzeugt durch eine bunte und vielschichtige Nachbarschaft, in der sich Studenten, junge Familien und alteingesessene Bremer gleichermaßen wohlfühlen. Ebenso vielseitig ist das umfassende Angebot im unmittelbaren Umfeld. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Schöne Restaurants, gemütliche Cafés und trendige Lokale runden das lokale Angebot ab und verleihen diesem Stadtteil seinen besonderen, lebendigen Charme. Die unmittelbare Nähe zur Weser ist ein herausragendes Qualitätsmerkmal der Lage. Nur wenige Meter trennen Sie von der Uferpromenade, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser anbietet. Diese Naherholungsangebote sorgen direkt vor der Haustür für eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur und Anbindung sind ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind schnell erreicht und bringen Sie in kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Der innerstädtische Flughafen ist ebenso schnell und unkompliziert angebunden. Für Pendler bietet die Neustadt eine ideale Anbindung an die B6, die B75 sowie die nahegelegene Autobahn A1, was schnelle Wege in alle Großzentren Norddeutschlands ermöglicht. Somit bietet die Bremer Neustadt mit ihrer zentralen Lage an der Weser und der hervorragenden Infrastruktur ein ideales Zuhause für alle Alters- und Lebensphasen.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen- Woltmershausen für weitere Informationen unter der Telefonnummer 0421 – 548 795 00 gerne zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese stilvolle Maisonette-Wohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2011 kernsaniert und bietet mit ca. 91,57 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept in der begehrten Bremer Neustadt höchsten Wohnkomfort. Das Haus besticht durch seine hohe Qualität: Es bietet einen grünen Innenhof sowie einen Aufzug, der Ihnen bequemen Zugang bis in das 3. Obergeschoss verschafft. Ihre Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Bereits der helle Eingangsbereich demonstriert das durchdachte Architekturkonzept: Eine integrierte Garderobenlösung verschwindet elegant hinter dem Spiegelelement und sorgt für sofortige Klarheit. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer ist mit ca. 25 m² großzügig dimensioniert und geht fließend in die Küche über. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die ca. 12 m² große Dachterrasse mit edlen Bangkirai Holzdielen, die einen weiten Blick über die Dächer der Umgebung bietet. Direkt angrenzend liegt die hochwertige Einbauküche, die mit viel Arbeitsfläche und zeitgemäßen Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das hochwertig modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und einem eleganten Design-Waschtisch. Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe in das charmante Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die sich wunderbar als Gäste- oder Arbeitsbereich eignet und durch einfache Maßnahmen zu einem dritten Zimmer umgewandelt werden kann. Zudem finden Sie ein komfortables Schlafzimmer mit viel Tageslicht und einem angrenzenden, begehbaren Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauten. Zwei praktische Abstellräume im Dachgeschoss sowie ein eigener Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss im Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und der gemeinschaftliche Fahrradraum im gepflegten Innenhof runden dieses Angebot ab. Ausstattung ! 3. ZIMMER UNKOMPLIZIERT UMSETZBAR ! Hochwertige Einbauküche Begehbare Ankleide Zwei Abstellräume Große Dachterrasse Fußbodenheizung im 3. Obergeschoss Privater Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz inklusive Grüner Zugang zum Haus Lage Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer privilegierten und dennoch ruhigen Lage im Zentrum der Bremer Neustadt, nur wenige Schritte von der Weser entfernt. Die Neustadt überzeugt durch eine bunte und vielschichtige Nachbarschaft, in der sich Studenten, junge Familien und alteingesessene Bremer gleichermaßen wohlfühlen. Ebenso vielseitig ist das umfassende Angebot im unmittelbaren Umfeld. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Schöne Restaurants, gemütliche Cafés und trendige Lokale runden das lokale Angebot ab und verleihen diesem Stadtteil seinen besonderen, lebendigen Charme. Die unmittelbare Nähe zur Weser ist ein herausragendes Qualitätsmerkmal der Lage. Nur wenige Meter trennen Sie von der Uferpromenade, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser anbietet. Diese Naherholungsangebote sorgen direkt vor der Haustür für eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur und Anbindung sind ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind schnell erreicht und bringen Sie in kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Der innerstädtische Flughafen ist ebenso schnell und unkompliziert angebunden. Für Pendler bietet die Neustadt eine ideale Anbindung an die B6, die B75 sowie die nahegelegene Autobahn A1, was schnelle Wege in alle Großzentren Norddeutschlands ermöglicht. Somit bietet die Bremer Neustadt mit ihrer zentralen Lage an der Weser und der hervorragenden Infrastruktur ein ideales Zuhause für alle Alters- und Lebensphasen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen- Woltmershausen für weitere Informationen unter der Telefonnummer 0421 – 548 795 00 gerne zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 510 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in der Neustadt - Nur wenige Schritte zur Weser!

Beschreibung

Ausstattung