Wohnen in familienfreundlicher Lage: 3-Zimmer-Wohnung in Buxtehude
Etagenwohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614
Kaufpreis
169.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine funktionale Aufteilung für eine individuelle Gestaltung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist vermietet und soll als Renditeobjekt zum 1. Oktober 2026 veräußert werden. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in die Ausstattung integriert. Für das Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz (Garage) zur Verfügung, der das Angebot abrundet und im Kaufpreis von Euro 169.000,-- inkludiert ist..
Lage
Die Immobilie liegt in der Drosselgasse in Buxtehude. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Verkehrswege gut erreichbar sind.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €