Wenn ich den See seh', brauch ich kein Meer mehr! – Wohnen am Zeuthener See!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15738

Kaufpreis

272.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Kapitalanlage mit Seezugang in Zeuthen – seltene Gelegenheit in begehrter Wasserlage

Die FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH bietet Ihnen exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Seestraße 98 in 15738 Zeuthen zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ohne Aufzug und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Wasser. Mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 80,19 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, separater Dusche, Abstellraum sowie einem Balkon.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der direkte Zugang zum See. Für Wassersportliebhaber besteht zudem die Möglichkeit, nach Verfügbarkeit einen Bootsliegeplatz anzumieten. Solche Wohnlagen sind im Berliner Umland äußerst selten und erfreuen sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2017 an zuverlässige Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2024. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und langfristiger Perspektive.

Gleichzeitig bietet die Wohnung auch Eigennutzern eine interessante Zukunftsperspektive. Gemäß den gesetzlichen Regelungen genießen die derzeitigen Mieter im Falle eines Verkaufs einen Kündigungsschutz von neun Monaten. Danach eröffnet sich die Möglichkeit, diese besondere Wohnung selbst zu beziehen und die Vorzüge des Wohnens am Wasser in einer der gefragtesten Lagen Zeuthens zu genießen.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die hervorragende Lage zwischen Berlin und dem Zeuthener See, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer.

Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Zahlen überzeugt, sondern vor allem durch ihre Lagequalität. Wohnungen mit direktem Seezugang sind selten, wertstabil und auch langfristig eine hervorragende Investition in Lebensqualität und Vermögen.

Lage Zeuthen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die Gemeinde liegt im Landkreis Dahme-Spreewald direkt an mehreren Seen und ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohngebieten und einer hohen Lebensqualität.

Die Seestraße gehört zu den besonders attraktiven Wohnlagen des Ortes. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt. Spaziergänge entlang des Sees, Wassersportaktivitäten oder Fahrradtouren durch die umliegenden Wald- und Seenlandschaften sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Zeuthen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Der S-Bahnhof Zeuthen bietet eine direkte Anbindung an Berlin, wodurch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar ist. Darüber hinaus sorgen die Nähe zur Autobahn A10 sowie zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus Wasser, Natur, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Berlin macht Zeuthen seit Jahren zu einem der beliebtesten Wohn- und Investitionsstandorte im Berliner Speckgürtel. Eine Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer langfristig attraktiv bleibt.

Objektbeschreibung Exklusive Kapitalanlage mit Seezugang in Zeuthen – seltene Gelegenheit in begehrter Wasserlage Die FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH bietet Ihnen exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Seestraße 98 in 15738 Zeuthen zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ohne Aufzug und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Wasser. Mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 80,19 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, separater Dusche, Abstellraum sowie einem Balkon. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der direkte Zugang zum See. Für Wassersportliebhaber besteht zudem die Möglichkeit, nach Verfügbarkeit einen Bootsliegeplatz anzumieten. Solche Wohnlagen sind im Berliner Umland äußerst selten und erfreuen sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2017 an zuverlässige Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2024. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und langfristiger Perspektive. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch Eigennutzern eine interessante Zukunftsperspektive. Gemäß den gesetzlichen Regelungen genießen die derzeitigen Mieter im Falle eines Verkaufs einen Kündigungsschutz von neun Monaten. Danach eröffnet sich die Möglichkeit, diese besondere Wohnung selbst zu beziehen und die Vorzüge des Wohnens am Wasser in einer der gefragtesten Lagen Zeuthens zu genießen. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die hervorragende Lage zwischen Berlin und dem Zeuthener See, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Zahlen überzeugt, sondern vor allem durch ihre Lagequalität. Wohnungen mit direktem Seezugang sind selten, wertstabil und auch langfristig eine hervorragende Investition in Lebensqualität und Vermögen. Lage Zeuthen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die Gemeinde liegt im Landkreis Dahme-Spreewald direkt an mehreren Seen und ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohngebieten und einer hohen Lebensqualität. Die Seestraße gehört zu den besonders attraktiven Wohnlagen des Ortes. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt. Spaziergänge entlang des Sees, Wassersportaktivitäten oder Fahrradtouren durch die umliegenden Wald- und Seenlandschaften sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Zeuthen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Der S-Bahnhof Zeuthen bietet eine direkte Anbindung an Berlin, wodurch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar ist. Darüber hinaus sorgen die Nähe zur Autobahn A10 sowie zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus Wasser, Natur, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Berlin macht Zeuthen seit Jahren zu einem der beliebtesten Wohn- und Investitionsstandorte im Berliner Speckgürtel. Eine Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer langfristig attraktiv bleibt.