Vermietete 3-Raum-Wohnnung mit Balkon in Chemnitz Gablenz zur Kapitalanlage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09126

Kaufpreis

65.900 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

998 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Das Objekt befindet sich im besonders bei Familien beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Viele Grünanlagen, Kleingartenvereine und auch die schnelle Anbindung an ländliche Gegenden bieten die Möglichkeiten zum Entspannen und einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie in Gablenz sehr gut verbringen. Ob bei einem Spaziergang durch die großzügig angelegten Gartenanlagen, im Schwimm- oder Freibad oder beim Joggen am Stadtrand. Mit Bus und Bahn erreicht man das Zentrum in weniger als 10 Minuten. Durch die direkte Anbindung an den Südring und die Zschopauer Straße gelangt man auch mit dem Auto zügig zur Autobahn.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum-Wohnung in Chemnitz-Gablenz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses der unter Denkmalschutz stehenden "Siedlung Clausstraße". Erbaut wurde das Haus 1928 und wurde 2005 umfassend saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Schnitt / zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen / helles und freundliches Wohnzimmer / sonnige Küche mit Zugang zum Balkon / Küche mit genügend Platz für einen Essbereich / interner Abstellraum / Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss / Kinder- und Arbeitszimmer von angenehmer Größe / integrierte Deckenspots in Flur und Bad / abgeschlossenes Kellerabteil / SNR am zugeordneten PKW-Außenstellplatz / begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung / Die Wohneinheit und der Stellplatz sind seit dem 01.07.2023 für 4.704,00€ nettokalt p.a. vermietet. Die Einheit eignet sich hervorragend Kapitalanleger! Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert. Ebenfalls steht die baugleiche Wohneinheit 8 im 1. Obergeschoss des Gebäudes zum Verkauf. Bei Interesse können beide Wohneinheiten auch gemeinsam erworben werden Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Das Objekt befindet sich im besonders bei Familien beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Viele Grünanlagen, Kleingartenvereine und auch die schnelle Anbindung an ländliche Gegenden bieten die Möglichkeiten zum Entspannen und einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie in Gablenz sehr gut verbringen. Ob bei einem Spaziergang durch die großzügig angelegten Gartenanlagen, im Schwimm- oder Freibad oder beim Joggen am Stadtrand. Mit Bus und Bahn erreicht man das Zentrum in weniger als 10 Minuten. Durch die direkte Anbindung an den Südring und die Zschopauer Straße gelangt man auch mit dem Auto zügig zur Autobahn.