Mehr Platz für Ihre Zukunft - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47198

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.646 €

pro m²

Beschreibung

Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

3 Zimmer
Balkon
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne (2015)
Gäste-WC (2015)
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Alt-Homberg, einem gewachsenen Stadtteil mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld sind über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen schnell erreichbar. Der nahe Rhein sowie verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Alt-Homberg zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit aus. Eine attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Anbindung und ein lebenswertes Wohnumfeld legen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Braun Selbstständiger Immobilienberater Lortzingstraße 33F 47447 Moers E-Mail: frank.braun@db.com Telefon: 02841 90809-13

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel Internet: www.kreis-wesel.de Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight sind das im Jahr 2015 umfassend modernisierte Badezimmer sowie das ebenfalls renovierte Gäste-WC. Die helle und zeitlose Gestaltung sorgt für eine moderne Optik und bietet bereits heute einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um persönliche Wohnideen umzusetzen und den eigenen Stil einzubringen. Dank der großzügigen Raumaufteilung, der modernisierten Sanitärbereiche und des Balkons entsteht ein attraktives Zuhause mit viel Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Eigenheim oder langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint eine solide Substanz, eine beliebte Wohnungsgröße und bereits modernisierte Ausstattungsmerkmale mit viel Potenzial für individuelles Wohnen. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Ausstattung - 3 Zimmer - Balkon - Separate Küche - Badezimmer mit Badewanne (2015) - Gäste-WC (2015) - Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Alt-Homberg, einem gewachsenen Stadtteil mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld sind über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen schnell erreichbar. Der nahe Rhein sowie verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Alt-Homberg zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit aus. Eine attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Anbindung und ein lebenswertes Wohnumfeld legen. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Braun Selbstständiger Immobilienberater Lortzingstraße 33F 47447 Moers E-Mail: frank.braun@db.com Telefon: 02841 90809-13 Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel Internet: www.kreis-wesel.de Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel