Geräumige und individuelle 2-Zimmer-Wohnung in Endetage
Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22869
Kaufpreis
279.500 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.993 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
1997 wurde diese architektonisch hochwertige Wohnanlage von der Firma Terrabaltic erstellt. Sie umfasst zwei Hauseingänge mit jeweils 12 Wohneinheiten sowie einer gemeinschaftlichen Tiefgarage und Kellerräume.
Die lichtdurchflutete Wohnung Nr. 22 befindet sich in der Endetage (3. OG / Dachgeschoss). Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, einen kleinen Flur, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie einen sonnigen Westbalkon am Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und einen kleinen Ostbalkon am Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich perfekt für berufstätige Singles und Paare. Die großen Räume lassen sich flexibel gestalten – so ließe sich z. B. im Wohnzimmer ein Teil abtrennen und in ein kleines Homeoffice oder einen gemütlichen Essbereich verwandeln
Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung ist jedoch deutlich größer und liegt bei 85 m². Die vorhandene Fläche bietet - auch mit Dachschrägen - ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 446,50 inkl. Heizkosten (Fernwärme) und Rücklagen.
Ausstattung
Die charmante Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und durch einen sehr gepflegten Zustand.
Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:
- Weiße Einbauküche; Elektrogeräte teils erneuert
- Praktischer Abstellraum neben der Küche
- Duschbad mit Tageslicht, hell gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Tageslicht, hell gefliest
- Neue Veluxfenster in Küche (2023) und Bad (2018)
- Einbauschrank mit viel Stauraum im Eingangsbereich
- Hochwertiger Holzlaminatboden im Wohnbereich
- Maßgefertigter Bücherschrank im Wohnbereich
- Maßgefertiger, elektrischer Außenrolladen im Schlafzimmer
- Plissees und Sonnenschutzrollos
- Kellerraum, Fahrradraum in TG, Waschküche
- TG-Stellplatz Nr. 22 (Sondernutzungsrecht)
Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig und zentral am Rande des beliebten Wohnquartiers Autal im Dorf von Schenefeld.
Das Einkaufszentrum (Staddi), ein ALDI, zwei Bäcker sowie eine Busstation (285) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Forst Klövensteen kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erobert werden. Weitere Freizeitaktivitäten bieten diverse Reitställe, Golf- und Tennisplätze und der Sportverein Blau/Weiß 96 Schenefeld mit seinem umfangreichen Angebot in unmittelbarer Nähe an.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.950 €)
- 1.195 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.900 €)
- 1.062 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.850 €)
- 929 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
279.500 €