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2-Zimmer-Wohnung in Bruchsal

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

175.000 €

2

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus am Ende der Josef-Heid-Straße in Bruchsal. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ausstattung Küchenzeile (3 Jahre alt) vorhanden. Lage Die Josef-Heid-Straße liegt in Bruchsal, Waldsiedlung und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind von diesem Standort aus fussläufig gut erreichbar, was den Alltag in dieser Lage angenehm und effizient gestaltet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €)
748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €)
665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €)
582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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