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Ruhige 2 ZKB Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

240.000 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

3.934 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhige 2 ZKB mit Balkon und Tiefgaragenplatz zu verkaufen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,1 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes. Sie liegt direkt an einer Sackgasse ins Grüne. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung, die den Wohnraum funktional gestaltet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug erleichtert. Zudem verfügt das Objekt über einen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lage Die Immobilie liegt in einer Sackgasse im Grünen von Pfinztal. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist durch die Lage im Ortsteil Pfinztal gut gewährleistet, was eine unkomplizierte Mobilität im Alltag ermöglicht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €)
1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €)
912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €)
798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

240.000 €

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