Gut geschnittene Etagenwohnung mit Sonnenbalkon und 1 Tiefgaragenplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880
Kaufpreis
105.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
1.780 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 4. OG in einem Mehrfamilienhaus.
Ein Aufzug ist dort vorhanden.
Die Wohnfläche von ca. 59 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essecke, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Fenster, 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele.
Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Tiefgaragenplatz, der zur Zeit nicht vermietet ist.
Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in Laatzen-Mitte, direkt am LEINE-Center und REWE.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung wurde zum 01.06.2021 vermietet und die Mieter zahlen folgende Miete.
400,00 € Kaltmiete
180,00 € Nebenkosten
580,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt 311,00 €.
Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten und Einzahlung in die Rücklagen betragen ca. 148,36 €.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 12
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.500 €)
- 449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.000 €)
- 399 € / Monat
- 30% Eigenkapital (31.500 €)
- 349 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 43 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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