Zentrales Wohnen mit Blick auf das Binnenwasser!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.466 €

pro m²

Beschreibung

Gut zu wissen: Ein PkW-Stellplatz direkt vor dem Objekt ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Neustadt in Holstein ist ein Geschäftszentrum mit rund 15.000 Einwohnern und vielfältiger Wirtschaftsstruktur. Nicht nur der historische Stadtkern und der reizvolle Hafen, sondern auch die viele Freizeitaktivitäten in der Umgebung geben der Stadt eine herausgehobene Stellung unter den Badeorten der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.

Die breiten Sandstrände in Rettin und Pelzerhaken, den beiden Ortsteilen, sind wegen ihrer Südlage einzigartig.

Ob nun Strand oder Wald – das milde Klima in Verbindung mit der Landschaft der holsteinischen Schweiz bietet für jedermann die richtige Abwechslung. Neustadt in Holstein liefert auf einer Fläche von 1.974 Hektar unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung.

Sonstiges Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin, gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Neustadt in Holstein. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung bietet auf 58 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern. Das moderne Duschbad sorgt für Komfort, während die offene Küche ideal für gesellige Abende ist. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und das Wohnzimmer besticht durch sein Fliesendesign. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Binnenwasser bietet – perfekt, um entspannte sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine Markise und Außenjalousien sorgen für den nötigen Schutz. Der großzügige Kellerraum bietet idealen Stauraum für persönliche Gegenstände und eignet sich perfekt als sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu erwerben. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage zu schätzen wissen. Eine Ferienvermietung bietet sich ebenso bestens an. Genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Möglichkeit, die schöne Umgebung der Ostsee zu erkunden! Gut zu wissen: Ein PkW-Stellplatz direkt vor dem Objekt ist im Kaufpreis enthalten. Lage Neustadt in Holstein ist ein Geschäftszentrum mit rund 15.000 Einwohnern und vielfältiger Wirtschaftsstruktur. Nicht nur der historische Stadtkern und der reizvolle Hafen, sondern auch die viele Freizeitaktivitäten in der Umgebung geben der Stadt eine herausgehobene Stellung unter den Badeorten der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die breiten Sandstrände in Rettin und Pelzerhaken, den beiden Ortsteilen, sind wegen ihrer Südlage einzigartig. Ob nun Strand oder Wald – das milde Klima in Verbindung mit der Landschaft der holsteinischen Schweiz bietet für jedermann die richtige Abwechslung. Neustadt in Holstein liefert auf einer Fläche von 1.974 Hektar unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung. Sonstiges Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin, gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt. *BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da! *Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 01.04.2025

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 340 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrales Wohnen mit Blick auf das Binnenwasser!

Beschreibung

Ausstattung