Moderne hochwertige Maisonette-ETW, Gellershagen

Maisonette zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33613

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.618 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die anspruchsvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss in einem in 2014 errichteten Wohnhaus mit neun Eigentumswohnungen auf einer Grundstücksfläche von 1528 m². Das energieeffiziente Wohnhaus ist ausgestattet mit einem Vollwärmeschutz-Verbundsystem, 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, Wärmepumpenanlage mit zusätzlicher Gas-Brennwertanlage, Photovoltaikanlage und in das Gebäude integrierte Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren und direkten Zugängen zum ebenerdigen Kellerbereich. Die Wohnungen haben Terrassen mit Gartennutzung, Balkone und Loggien. Beschreibung der Wohnung: Die etwa 110 m² messende Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche in den Dachschrägen von etwa 10 m² teilen sich im offenen Grundriss in der ersten Wohnebene auf in Diele, Kinder- oder Arbeitszimmer, in ein hochmodernes Vollbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Duschanlage mit Echtglasverkleidung und in einen etwa 50 m² großen Wohn-Essbereich mit heller Einbauküche mit Neff-Geräten und Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, die über ein bodentiefes Hebeschiebeelement in 3-fach Verglasung erreicht werden kann. Hier hat man einen freien Blick über den Stadtteil Gellershagen. Die Fußböden bestehen aus dunkel strukturierten Vinyl-Dielen. Die Wände sind weitgehend mit Malerflies behandelt und weiß gestrichen. Im Dielen-Wohnbereich findet man eine breite geschwungene dunkle Echtholz Treppenanlage und erreicht hierüber die zweite Dachgeschossebene. Sie besteht aus einem großen Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, aus Flur, Abstellraum und aus einem hochwertigen Duschbad mit der Möglichkeit, hier eine Waschmaschine anschließen zu können, wobei im Kellerbereich in der Waschküche separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Auch in der zweiten Geschossebene sind gleichartige Vinyl-Dielen verbaut wie in der ersten Dachgeschossebene. Wände und Decken sind hell in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und Fußbodenheizung, regelbar für jeden Raum einzeln. Alle Fenster und Dachflächenfenster verfügen über elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die Maisonette-Wohnung wird in den Wohnebenen Licht durchflutet und gibt dem Bewohner mit der geschmackvollen anspruchsvollen Ausstattung ein sehr ansprechendes Wohngefühl. Die Wohnung erreicht am entweder über das breite Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitstufen oder über einen Fahrstuhl, der direkt bis zum Eingang der Wohnung führt. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage und ein weiterer PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück. Die Eigentümerin hat diese Wohnung zunächst für sich sehr exklusiv ausstatten lassen und kurzzeitig bewohnt. Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet und wird freigezogen. Der beigefügte Grundriss der ersten Dachgeschossebene ist von der Eigentümerin in der Bauzeit leicht verändert worden. Das ausgewiesene Zimmer "Kind 2" ist offen als Ess- und Küchenbereich gestaltet worden. Das Vollbad öffnet sich von der Eingangsdiele. Die Sanitärelemente sind anders positioniert worden.

Sonstiges Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Adresse und Telefonverbindung, damit wir Ihre Anfrage ausreichend beantworten können. Besichtigungstermine können gern telefonisch vereinbart werden.

Objektbeschreibung Highlight: Die sehr wertige Maisonette-Eigentumswohnung hat eine Top-Wohnlage zwischen dem Meierteich-Park und dem Gellershagenpark abseits der Jölllenbecker Straße mit fußläufiger Anbindung zur Stadtbahn und allen Institutionen des täglichen Lebens. Ausstattung Die anspruchsvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss in einem in 2014 errichteten Wohnhaus mit neun Eigentumswohnungen auf einer Grundstücksfläche von 1528 m². Das energieeffiziente Wohnhaus ist ausgestattet mit einem Vollwärmeschutz-Verbundsystem, 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, Wärmepumpenanlage mit zusätzlicher Gas-Brennwertanlage, Photovoltaikanlage und in das Gebäude integrierte Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren und direkten Zugängen zum ebenerdigen Kellerbereich. Die Wohnungen haben Terrassen mit Gartennutzung, Balkone und Loggien. Beschreibung der Wohnung: Die etwa 110 m² messende Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche in den Dachschrägen von etwa 10 m² teilen sich im offenen Grundriss in der ersten Wohnebene auf in Diele, Kinder- oder Arbeitszimmer, in ein hochmodernes Vollbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Duschanlage mit Echtglasverkleidung und in einen etwa 50 m² großen Wohn-Essbereich mit heller Einbauküche mit Neff-Geräten und Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, die über ein bodentiefes Hebeschiebeelement in 3-fach Verglasung erreicht werden kann. Hier hat man einen freien Blick über den Stadtteil Gellershagen. Die Fußböden bestehen aus dunkel strukturierten Vinyl-Dielen. Die Wände sind weitgehend mit Malerflies behandelt und weiß gestrichen. Im Dielen-Wohnbereich findet man eine breite geschwungene dunkle Echtholz Treppenanlage und erreicht hierüber die zweite Dachgeschossebene. Sie besteht aus einem großen Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, aus Flur, Abstellraum und aus einem hochwertigen Duschbad mit der Möglichkeit, hier eine Waschmaschine anschließen zu können, wobei im Kellerbereich in der Waschküche separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Auch in der zweiten Geschossebene sind gleichartige Vinyl-Dielen verbaut wie in der ersten Dachgeschossebene. Wände und Decken sind hell in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und Fußbodenheizung, regelbar für jeden Raum einzeln. Alle Fenster und Dachflächenfenster verfügen über elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die Maisonette-Wohnung wird in den Wohnebenen Licht durchflutet und gibt dem Bewohner mit der geschmackvollen anspruchsvollen Ausstattung ein sehr ansprechendes Wohngefühl. Die Wohnung erreicht am entweder über das breite Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitstufen oder über einen Fahrstuhl, der direkt bis zum Eingang der Wohnung führt. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage und ein weiterer PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück. Die Eigentümerin hat diese Wohnung zunächst für sich sehr exklusiv ausstatten lassen und kurzzeitig bewohnt. Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet und wird freigezogen. Der beigefügte Grundriss der ersten Dachgeschossebene ist von der Eigentümerin in der Bauzeit leicht verändert worden. Das ausgewiesene Zimmer "Kind 2" ist offen als Ess- und Küchenbereich gestaltet worden. Das Vollbad öffnet sich von der Eingangsdiele. Die Sanitärelemente sind anders positioniert worden. Sonstiges Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Adresse und Telefonverbindung, damit wir Ihre Anfrage ausreichend beantworten können. Besichtigungstermine können gern telefonisch vereinbart werden.