Ebenerdiges Einfamilienhaus mit Carport und West-Terrasse in Kronsgaard

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24395

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • ca. 85m ² Wohnfläche • ca. 22m² Nutzfläche • ca. 446 m² Grundstücksfläche • 3 Zimmer • Ebenerdiges Wohnen • Kaminofen • Überdachte Westterrasse • Badezimmer mit bodentiefer Dusche • Glasfaser • Carport + Zusätzlicher Außenstellplatz • Ruhige Sackgassenlage • Ostseenähe

Lage Kronsgaard zählt zu den beliebtesten Ostseegemeinden an der Geltinger Bucht und liegt im Kreis Schleswig-Flensburg. Der idyllische Küstenort ist vor allem für seinen naturbelassenen Sandstrand, die ruhige Lage und die reizvolle Landschaft zwischen Ostsee und sanften Hügeln bekannt. Die unmittelbare Nähe zum Meer macht Kronsgaard zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort für Einheimische, Zweitwohnsitznutzer und Feriengäste gleichermaßen. Die Gemeinde verfügt über rund 250 Einwohner und bietet ein ruhiges Wohnumfeld abseits des Massentourismus. Der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Küstenlandschaft sowie die umliegenden Felder und Wiesen prägen den besonderen Charakter der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Gelting und Kappeln. Die Hafenstadt Kappeln an der Schlei ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung hält vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit. Neben Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die abwechslungsreiche Küstenlandschaft zu erkunden. Auch das Naturschutzgebiet Geltinger Birk, eines der bekanntesten Naturschutzgebiete Schleswig-Holsteins, befindet sich in der Nähe und begeistert Naturfreunde zu jeder Jahreszeit. Die Freiwillige Feuerwehr trägt zudem zum aktiven Gemeinschaftsleben der Gemeinde bei. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B199 und B203 sind die Städte Kappeln, Flensburg, Schleswig und Eckernförde bequem erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie unter www.kronsgaard.de.

Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das „Rundum-sorglos-Paket“ und haben nur einen Ansprechpartner.

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Objektbeschreibung In ruhiger Sackgassenlage von Kronsgaard, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt, befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus. Es wurde 1998 auf einem 446 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf einer Ebene. Bereits der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste geschützt vor Wind und Wetter. Schon beim Betreten des Hauses fallen die überwiegend in Holzoptik gestalteten Wand- und Türelemente ins Auge, die eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Für Jacken und Schuhe steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Im Jahr 2021 wurde im gesamten Haus ein neuer Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb des Hauses. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die angenehme Deckenhöhe und die großen, bodentiefen Fenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und sorgen für viel Tageslicht. Ein Kaminofen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Westterrasse. Hier genießen Sie ab den Mittagsstunden die Sonne und lassen den Tag mit Blick in den Garten ausklingen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das freundlich gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Durch das Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Abstellfläche. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, der ruhigen Lage in einer Sackgasse und der Nähe zur Ostsee macht diese Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv. Ausstattung • ca. 85m ² Wohnfläche • ca. 22m² Nutzfläche • ca. 446 m² Grundstücksfläche • 3 Zimmer • Ebenerdiges Wohnen • Kaminofen • Überdachte Westterrasse • Badezimmer mit bodentiefer Dusche • Glasfaser • Carport + Zusätzlicher Außenstellplatz • Ruhige Sackgassenlage • Ostseenähe Lage Kronsgaard zählt zu den beliebtesten Ostseegemeinden an der Geltinger Bucht und liegt im Kreis Schleswig-Flensburg. Der idyllische Küstenort ist vor allem für seinen naturbelassenen Sandstrand, die ruhige Lage und die reizvolle Landschaft zwischen Ostsee und sanften Hügeln bekannt. Die unmittelbare Nähe zum Meer macht Kronsgaard zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort für Einheimische, Zweitwohnsitznutzer und Feriengäste gleichermaßen. Die Gemeinde verfügt über rund 250 Einwohner und bietet ein ruhiges Wohnumfeld abseits des Massentourismus. Der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Küstenlandschaft sowie die umliegenden Felder und Wiesen prägen den besonderen Charakter der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Gelting und Kappeln. Die Hafenstadt Kappeln an der Schlei ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung hält vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit. Neben Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die abwechslungsreiche Küstenlandschaft zu erkunden. Auch das Naturschutzgebiet Geltinger Birk, eines der bekanntesten Naturschutzgebiete Schleswig-Holsteins, befindet sich in der Nähe und begeistert Naturfreunde zu jeder Jahreszeit. Die Freiwillige Feuerwehr trägt zudem zum aktiven Gemeinschaftsleben der Gemeinde bei. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B199 und B203 sind die Städte Kappeln, Flensburg, Schleswig und Eckernförde bequem erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.kronsgaard.de. Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das „Rundum-sorglos-Paket“ und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Telefon 0431 - 36 10 36 ++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++ Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD