Altbau: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung Weststadt
Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76135
Kaufpreis
369.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.792 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898.
Mit einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern und guter Raumaufteilung sowie einer großen Küche mit historischer Gewölbedecke und ebensolchen Original-Fliesen ist die Wohnung praktisch und ansprechend zugleich.
Das Bad wurde im Jahr 2000 zeitgemäß neu gebaut. Ebenso ein Balkon mit 6 qm gen Westen. Die Elektrik wurde 2023 erneuert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Abstellraum auf der Halbetage. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Hervorzuheben sind die 3 Meter hohen Innenräume und hohen Fenster, sowie echte Parkett- bzw. Holz-Dielenböden. Die Aussicht in beide Richtungen ist schön.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet .
Lage
Die Scheffelstraße liegt zentral in der Karlsruher Weststadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linie 2, eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum ermöglichen. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle täglichen Bedürfnisse ab. Parks und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar genauso wie die Innenstadt, das ZKM und Hochschulen.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 11.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 460 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
369.000 €