3 Zi. Altbauwohnung m. Süd-BLK zur ruhigen Ensemblegartenseite München Maxvorstadt Nähe Maßmannpark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80333

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

11.677 €

pro m²

Beschreibung

Vom eingangsseitigem geräumigen Flur ca. 10 m² mit viel Stauraum sind das Schlafzimmer ca. 13 m², die Küche ca. 7 m², das Bad mit Badewanne ca. 4 m², das separate WC ca. 2 m² und das Wohnzimmer ca. 13 m² zugänglich.

Ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer ca. 12 m² ist an das Wohnzimmer angebunden.

Das Wohnzimmer hat einen ca. 6 m² großen Balkon zur parkähnlichen südlichen Gartenseite.

Die Küche besitzt eine kleine Abstellkammer.

Echtholzparkett in allen Wohnräumen und Flur. Küche, Bad und WC gefliest.

Der große parkähnliche Gemeinschaftsgarten hat Spielflächen und Sitzflächen zum Verweilen.

denkmalgeschützer Altbau
altbautypische Raumhöhen von bis zu ca. 3,15 m
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
weiteres Wohn-/Schlafzimmer
separate kleine Küche mit Abstellkammer
Bad mit Badewanne
separates WC
geräumiger Flur
Kellerabteil mit Allgemeinlicht
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Trockenraum
Fahrradraum in TIefgarage
parkähnlicher Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung wird geräumt übergeben und kann bei Bedarf nach Geschmack und Vorstellungen des Käufers renoviert werden.

Lage Das Objekt liegt sehr gut angebunden in der Maßmannstraße Nähe Stiglmaierplatz und Maßmannpark.

Die Tramlinien 20, 21, N20 & N27 sind fußläufig in ca. 100m und die U-Bahnen U1 & U7 Stiglmaierplatz sowie die U-Bahnen U1, U2 & U8 Theresienstraße in jeweils ca. 500m zu erreichen.

Der Maßmannpark liegt in direkter Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Fitnessstudio etc. befinden sich im Umfeld.

Fakultäten der Ludwig Maximilians Universität, der Technischen Universität München und der Hochschule München sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Der Eigentümer bewohnt diese Wohnung aktuell selbst und bedingt sich, nach Absprache, ein Wohnrecht von bis zu 2 Jahren ab vollzogenem Verkauf zum Finden einer neuen Wohnung für sich. Ab vollzogenem Verkauf beginnt er unverzüglich eine neue Wohnung zu suchen und verpflichtet sich zur Zahlung einer marktüblichen Miete bis zum Auszug an den Käufer. Eine individuelle Absprache zu Dauer und Konditionen ist möglich.

Sofern es gewünscht ist, kann sich der aktuelle Eigentümer auch eine unterbrechungsfreie langfristige Anmietung vorstellen.

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Alle hier angegebenen Informationen haben wir vom Verkäufer erhalten und nach bestem Wissen und Gewissen wiedergegeben. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit im Einzelnen und gesamt können wir keinerlei Haftung übernehmen.

Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Mit freundlichen Grüßen Oliver Seidel

SEIDEL IMMOBILIEN USt-IdNr. DE191624828 Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Josef-Strasse 2. 80333 München Berufskammer: IHK für München und Oberbayern

Objektbeschreibung Diese im 1. OG eines schönen denkmalgeschützten Altbaus gelegene 3 Zimmer Wohnung liegt komplett zur ruhigen rückwärtigen südlich ausgerichteten parkähnlichen Gartenseite mit Südbalkon. Vom eingangsseitigem geräumigen Flur ca. 10 m² mit viel Stauraum sind das Schlafzimmer ca. 13 m², die Küche ca. 7 m², das Bad mit Badewanne ca. 4 m², das separate WC ca. 2 m² und das Wohnzimmer ca. 13 m² zugänglich. Ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer ca. 12 m² ist an das Wohnzimmer angebunden. Das Wohnzimmer hat einen ca. 6 m² großen Balkon zur parkähnlichen südlichen Gartenseite. Die Küche besitzt eine kleine Abstellkammer. Echtholzparkett in allen Wohnräumen und Flur. Küche, Bad und WC gefliest. Der große parkähnliche Gemeinschaftsgarten hat Spielflächen und Sitzflächen zum Verweilen. + denkmalgeschützer Altbau + altbautypische Raumhöhen von bis zu ca. 3,15 m + Wohnzimmer mit Balkon + Schlafzimmer + weiteres Wohn-/Schlafzimmer + separate kleine Küche mit Abstellkammer + Bad mit Badewanne + separates WC + geräumiger Flur + Kellerabteil mit Allgemeinlicht + Waschküche mit Waschmaschine und Trockner + Trockenraum + Fahrradraum in TIefgarage + parkähnlicher Gemeinschaftsgarten Die Wohnung wird geräumt übergeben und kann bei Bedarf nach Geschmack und Vorstellungen des Käufers renoviert werden. Lage Das Objekt liegt sehr gut angebunden in der Maßmannstraße Nähe Stiglmaierplatz und Maßmannpark. Die Tramlinien 20, 21, N20 & N27 sind fußläufig in ca. 100m und die U-Bahnen U1 & U7 Stiglmaierplatz sowie die U-Bahnen U1, U2 & U8 Theresienstraße in jeweils ca. 500m zu erreichen. Der Maßmannpark liegt in direkter Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Fitnessstudio etc. befinden sich im Umfeld. Fakultäten der Ludwig Maximilians Universität, der Technischen Universität München und der Hochschule München sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Der Eigentümer bewohnt diese Wohnung aktuell selbst und bedingt sich, nach Absprache, ein Wohnrecht von bis zu 2 Jahren ab vollzogenem Verkauf zum Finden einer neuen Wohnung für sich. Ab vollzogenem Verkauf beginnt er unverzüglich eine neue Wohnung zu suchen und verpflichtet sich zur Zahlung einer marktüblichen Miete bis zum Auszug an den Käufer. Eine individuelle Absprache zu Dauer und Konditionen ist möglich. Sofern es gewünscht ist, kann sich der aktuelle Eigentümer auch eine unterbrechungsfreie langfristige Anmietung vorstellen. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Alle hier angegebenen Informationen haben wir vom Verkäufer erhalten und nach bestem Wissen und Gewissen wiedergegeben. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit im Einzelnen und gesamt können wir keinerlei Haftung übernehmen. Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Mit freundlichen Grüßen Oliver Seidel SEIDEL IMMOBILIEN USt-IdNr. DE191624828 Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Josef-Strasse 2. 80333 München Berufskammer: IHK für München und Oberbayern