Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in gepflegter Wohnanlage

Wohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52134

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.315 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Eigentümerstruktur und vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen und ordentlichen Eindruck.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer –, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit separatem Grundbuch – ein echter Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung Highlights: • ca. 73 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • gepflegte und zeitlos wirkende Wohnanlage • Balkon • helle und freundliche Räume • praktische Raumaufteilung • eigene Garage mit separatem Grundbuch • ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger • ruhiges und angenehmes Wohnumfeld • 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung, dazu gibt es eine Abstellmöglichkeit im Keller

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In selbiger wurden vor kurzem die Spülmaschine und der Ofen erneuert.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die Lage im Stadtgebiet gut gewährleistet.

Sonstiges Auch im Falle einer Finanzierung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne hilfreich zur Seite. Bitte sprechen Sie uns gerne an. Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weiterer Dritter stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die dargestellten Zahlen und öffentlichen Äußerungen sowie Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Es obliegt dem Kunden, alle erhaltenen Objektinformationen, Angaben und Aussagen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die zeitlose Ausstrahlung der Wohnanlage. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Eigentümerstruktur und vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen und ordentlichen Eindruck. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer –, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit separatem Grundbuch – ein echter Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Highlights: • ca. 73 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • gepflegte und zeitlos wirkende Wohnanlage • Balkon • helle und freundliche Räume • praktische Raumaufteilung • eigene Garage mit separatem Grundbuch • ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger • ruhiges und angenehmes Wohnumfeld • 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung, dazu gibt es eine Abstellmöglichkeit im Keller Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In selbiger wurden vor kurzem die Spülmaschine und der Ofen erneuert. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die Lage im Stadtgebiet gut gewährleistet. Sonstiges Auch im Falle einer Finanzierung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne hilfreich zur Seite. Bitte sprechen Sie uns gerne an. Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weiterer Dritter stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die dargestellten Zahlen und öffentlichen Äußerungen sowie Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Es obliegt dem Kunden, alle erhaltenen Objektinformationen, Angaben und Aussagen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.