Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bremen-Arsten
Dachgeschoss zum Kauf in Bremen · 28279
Kaufpreis
134.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage von Bremen-Arsten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet 3 Zimmer, verteilt auf 67 m² Wohnfläche.
Der klassische Grundriss bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Langfristig kann sie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 495,06 Euro. In Kürze soll ein neuer Wirtschaftsplan beschlossen werden, sodass sich Änderungen ergeben können.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2002 durchgehend vermietet. Die aktuelle monatliche Miete beträgt seit dem 01.01.2024 insgesamt 750 Euro, davon 500 Euro Kaltmiete und 250 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Vollbad mit Tageslicht und Badewanne
- Teppichboden
- Durchlauferhitzer
- Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Allgemeiner Waschraum im Keller
- Separater Kellerraum
- Eigener PKW-Stellplatz
- Neue Hauseingangstür
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr ca. 1998
Lage
Die Wohnung liegt in Bremen-Arsten. Das Wohnumfeld ist ruhig und gewachsen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Anbindung und Umfeld
- Straßenbahnlinie 4 und Buslinie 26
- Fahrzeit in die Bremer Innenstadt ca. 15 Minuten
- Autobahn A1 mit Anbindung Richtung Hamburg, Hannover und Ruhrgebiet
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in direkter Umgebung
- Naherholung am Krimpelsee sowie im Gebiet Arsten Süd-West
Infrastruktur im Umkreis von ca. 5 km
- Supermärkte und Discounter
- Apotheke
- Allgemeinmediziner
- Kindergarten und Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir dennoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsdetails dienen der allgemeinen Orientierung und können im Detail abweichen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 134.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.400 €)
- 573 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.800 €)
- 509 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.200 €)
- 446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 13 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
134.000 €