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Exklusive und moderne 4 ZKB Wohnung mit 2 Terrassen + gr. Garten nähe Nymphenburger Park

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81247

Kaufpreis

1.490.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

11.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe des idyllischen Nymphenburger Parks entstand 2018 auf einem weitläufigen Parkgrundstück diese exklusive Wohnanlage – ein elegantes Ensemble aus drei modernen Häusern mit insgesamt nur 15 Wohnungen. Die sehr ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu Nahverkehr, Restaurants, Geschäften, etc. verbinden urbanen Komfort mit gehobenem Wohnambiente. Diese Wohnung besticht durch einen großen Süd-West-Garten mit zwei Terrassen, einen besonders großzügigen Wohn-Essbereich und zwei große Bäder. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: • Echtholzparkett Eiche Rustikal, handgehobelt, gebürstet und geräuchert, weiß geölt • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung • Waschtisch Armatur GROHE Allure verchromt • Waschtisch VILLEROY & BOCH Memento • Deckenspots • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Großformatige Fliesen in den Bädern • große Dusche in jedem Bad • Videosprechanlage • Elektrischer Sonnenschutz • Raumhohe Fenster • Hochwertige Innentüren weiß, Hochglanz • Tiefgaragen-Einzelstellplatz • Sehr großes Kellerabteil Sonstiges Zur Wohnung gehört ein ca. 150 qm großer Garten mit Süd-West-Ausrichtung sowie zwei Terrassen. Jedes Bad mit großer Dusche.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.490.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Energieklasse
B
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.000 €)
6.370 € / Monat
20% Eigenkapital (298.000 €)
5.662 € / Monat
30% Eigenkapital (447.000 €)
4.954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 3.005 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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