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2 Zimmer Wohnung Dachgeschoss in Berghausen

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

109.000 €

2

Zimmer

1

Bad

34 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.206 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Pfinztal-Berghausen. Die Wohnung wurde bislang von mir selbst bewohnt und wird nun frei verkauft. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die ruhige Lage sowie die sehr gute Anbindung machen die Wohnung besonders attraktiv. Die Haltestelle Berghausen Pfinzbrücke ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und Pforzheim. Ausstattung: -Einbauküche mit Spülmaschine im Kaufpreis enthalten -Möbel können bei Interesse übernommen werden -Kellerabteil vorhanden Seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft sind derzeit keine Sonderumlagen oder Sanierungsmaßnahmen geplant. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Lage Pfinztal ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
109.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €)
466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €)
414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €)
362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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